Rua Tuim, 639
- R$/m² construído
- 8.402
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.459
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 25 jun 2026 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 8.163 | Matrícula 3440, 14º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 200.000 | 9.091 | — | Matrícula 3441, 14º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 6 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 3723, 14º RI |
| AP 62 | 6 ago 2025 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.090.000 | 8.934 | 11.122 | Matrícula 3438, 14º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 24 mar 2025 | 43 m² | — | R$ 320.000 | 7.442 | — | Matrícula 8184, 14º RI |
| AP 54 | 24 mar 2025 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 960.000 | 7.869 | 9.796 | Matrícula 8183, 14º RI |
| AP 111 | 28 out 2024 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.112.480 | 9.119 | 11.352 | Matrícula 3445, 14º RI |
| BOX 41 Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 3444, 14º RI |
| AP 13 | 19 fev 2024 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 5.989 | 49 | 61 | Matrícula 10527, 14º RI |
| AP 132 | 25 ago 2023 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 947.000 | 7.762 | 9.663 | Matrícula 25468, 14º RI |
| BOX 37 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 25469, 14º RI |
| AP 63 | 22 nov 2022 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 560.000 | 4.590 | 5.714 | Matrícula 22503, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 981/m² para R$ 6.557/m² (+568%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 603 | 1978 | 79 | 7.821 |
| Rua Tuim, 693 | 1991 | 20 | 6.300 |
| Rua Tuim, 703 | 1991 | 4 | 7.667 |
| Rua Tuim, 663 | 1988 | 66 | 7.075 |
| Edifício Cond Rio Lima Rua Inhambu, 952 | 1976 | 54 | 6.138 |
| Edifício Garcia D'Avila Rua Inhambu, 942 | 1984 | 58 | 4.788 |