Edifício Cond Rio Lima
Rua Inhambu, 952
- R$/m² construído
- 6.138
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.807
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 11 Garagem ou depósito | 21 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 310.000 | 12.917 | — | Matrícula 3727, 14º RI |
| AP 92 | 21 ago 2026 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.000.000 | 6.897 | 8.772 | Matrícula 3726, 14º RI |
| AP 122 | 6 set 2025 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 989.000 | 6.821 | 8.675 | Matrícula 8179, 14º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 6 set 2025 | 24 m² | — | R$ 161.000 | 6.708 | — | Matrícula 8180, 14º RI |
| AP 92 | 22 out 2024 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 817.473 | 5.638 | 7.171 | Matrícula 3726, 14º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 22 out 2024 | 24 m² | — | R$ 42.527 | 1.772 | — | Matrícula 3727, 14º RI |
| AP 121 | 31 jul 2024 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 7.456 | Matrícula 3457, 14º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 31 jul 2024 | 47 m² | — | R$ 190.000 | 4.043 | — | Matrícula 3458, 14º RI |
| AP.12 | 16 mai 2024 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 890.000 | 6.138 | 7.807 | Matrícula 25335, 14º RI |
| BOX 6 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2024 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 25336, 14º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 8 mar 2024 | 47 m² | — | R$ 255.000 | 5.426 | — | Matrícula 18363, 14º RI |
| AP 61 | 8 mar 2024 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 795.000 | 5.483 | 6.974 | Matrícula 18362, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.391/m² para R$ 6.897/m² (+396%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Garcia D'Avila Rua Inhambu, 942 | 1984 | 58 | 4.788 |
| Rua Inhambu, 964 | 1987 | 62 | 8.276 |
| Rua Tuim, 693 | 1991 | 20 | 6.300 |
| Rua Tuim, 703 | 1991 | 4 | 7.667 |
| Rua Tuim, 639 | 1976 | 78 | 8.402 |
| Rua Tuim, 603 | 1978 | 79 | 7.821 |