Rua Tuim, 703
- R$/m² construído
- 7.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.609
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 19 jul 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3VG | 19 jul 2024 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.300.000 | 7.667 | 13.609 | Matrícula 110438, 14º RI |
| AP 21 E 3VG | 19 nov 2021 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.800.000 | 6.000 | 10.651 | Matrícula 110438, 14º RI |
| AP 21 E 3VG | 20 abr 2017 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.650.000 | 5.500 | 9.763 | Matrícula 110438, 14º RI |
| AP 21 E 3VG Arrematação em leilão | 18 mar 2010 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 263.359 | 878 | 1.558 | Matrícula 110452, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 5.500/m² para R$ 7.667/m² (+39%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de −2,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 300 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 693 | 1991 | 20 | 6.300 |
| Rua Tuim, 639 | 1976 | 78 | 8.402 |
| Rua Tuim, 663 | 1988 | 66 | 7.075 |
| Edifício Cond Rio Lima Rua Inhambu, 952 | 1976 | 54 | 6.138 |
| Rua Inhambu, 964 | 1987 | 62 | 8.276 |
| Rua Tuim, 603 | 1978 | 79 | 7.821 |