Rua Grecco, 279
- R$/m² construído
- 5.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.058
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 28 jul 2026 | 60 m² | 52 m² | R$ 315.000 | 5.250 | 6.058 | Matrícula 113703, 7º RI |
| AP 24 | 25 jul 2025 | 47 m² | 41 m² | R$ 245.000 | 5.213 | 5.976 | Matrícula 108947, 7º RI |
| AP 2 | 13 mai 2024 | 47 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 5.957 | 6.829 | Matrícula 104072, 7º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 64 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 29788, 7º RI |
| AP 34 | 24 nov 2022 | 47 m² | 41 m² | R$ 170.000 | 3.617 | 4.146 | Matrícula 149108, 7º RI |
| AP 4 | 1 jul 2022 | 60 m² | 52 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.615 | Matrícula 113703, 7º RI |
| AP 16 Adjudicação compulsória | 22 ago 2017 | 60 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 61005, 7º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2014 | 60 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 474444, 7º RI |
| AP 2 | 31 ago 2010 | 47 m² | 41 m² | R$ 128.000 | 2.723 | 3.122 | Matrícula 104072, 7º RI |
| AP 3 | 27 ago 2010 | 47 m² | 41 m² | R$ 48.000 | 1.021 | 1.171 | Matrícula 122331, 7º RI |
| AP 12 | 30 abr 2010 | 64 m² | 52 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.308 | Matrícula 7225, 7º RI |
| AP 3 | 16 abr 2010 | 47 m² | 41 m² | R$ 42.000 | 894 | 1.024 | Matrícula 122331, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 5.250/m² (+600%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 52 m² privativos 5 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grecco, 303 | 1985 | 103 | 2.734 |
| Rua Manoel Vendime, 37 | 1976 | 3 | 4.778 |
| Residencial Grecco Rua Grecco, 376 | 2021 | 4 | 2.051 |
| Rua Tujucue, 79 | 1967 | 3 | — |
| Rua Ascanio, 252 | 1998 | 3 | — |
| Rua Ascanio, 193 | 2001 | 17 | — |