Residencial Grecco
Rua Grecco, 376
- R$/m² construído
- 2.051
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.286
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 65 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Abaixo da referência | 3 dez 2025 | 39 m² | 35 m² | R$ 65.000 | 1.667 | 1.857 | Matrícula 217636, 7º RI |
| AP 3 | 5 set 2024 | 39 m² | 35 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.286 | Matrícula 217633, 7º RI |
| AP 2 | 5 jun 2024 | 39 m² | 35 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.286 | Matrícula 217632, 7º RI |
| AP 11 | 1 set 2023 | 51 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 2.222 | Matrícula 217635, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 1.961/m² para R$ 2.051/m² (+4,6%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grecco, 303 | 1985 | 103 | 2.734 |
| Avenida Sapopemba, 3945 | 1983 | 46 | 3.429 |
| Rua Grecco, 279 | 1976 | 19 | 5.250 |
| Rua Grecco, 503 | 1970 | 4 | 5.744 |
| Rua Padre Otto Maria, 441 | 2015 | 4 | 4.237 |
| Avenida Sapopemba, 3984 | 1967 | 10 | — |