Rua Grecco, 303
- R$/m² construído
- 2.734
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.205
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 4 AP 41 | 18 mai 2026 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 273.000 | 1.964 | 3.740 | Matrícula 107759, 7º RI |
| A4 AP 44 Arrematação em leilão | 5 mar 2026 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 290.855 | 1.484 | 2.824 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 8 AP 81 | 20 nov 2025 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 535.000 | 3.849 | 7.329 | Matrícula 193164, 7º RI |
| SS BOX 7 Garagem ou depósito | 12 nov 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 58246, 7º RI |
| A18 AP 182 | 12 nov 2025 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 560.000 | 2.857 | 5.437 | Matrícula 58245, 7º RI |
| A2 AP 21 Abaixo da referência | 23 out 2025 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| SS BOX 17 Abaixo da referência | 25 set 2024 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 241226, 7º RI |
| AP 141 | 25 set 2024 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.734 | 5.205 | Matrícula 241225, 7º RI |
| SS BOX 17 Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 23 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 23843, 15º RI |
| A14 AP 141 Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 23837, 15º RI |
| A 8 AP 83 Permuta | 16 fev 2024 | 139 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 49545, 7º RI |
| A17 AP 172 | 17 nov 2023 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 535.000 | 2.730 | 5.194 | Matrícula 59523, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 576/m² para R$ 1.964/m² (+241%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 22 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 21 unidades vendidas
- 356 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grecco, 279 | 1976 | 19 | 5.250 |
| Residencial Grecco Rua Grecco, 376 | 2021 | 4 | 2.051 |
| Rua Manoel Vendime, 37 | 1976 | 3 | 4.778 |
| Rua Tujucue, 79 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Sapopemba, 3945 | 1983 | 46 | 3.429 |
| Rua Ascanio, 252 | 1998 | 3 | — |