Rua Grecco, 303
- R$/m² construído
- 2.734
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.205
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
103 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 4 AP 41 | 18 mai 2026 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 273.000 | 1.964 | 3.740 | Matrícula 107759, 7º RI |
| A4 AP 44 Arrematação em leilão | 5 mar 2026 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 290.855 | 1.484 | 2.824 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 8 AP 81 | 20 nov 2025 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 535.000 | 3.849 | 7.329 | Matrícula 193164, 7º RI |
| SS BOX 7 Garagem ou depósito | 12 nov 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 58246, 7º RI |
| A18 AP 182 | 12 nov 2025 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 560.000 | 2.857 | 5.437 | Matrícula 58245, 7º RI |
| A2 AP 21 Abaixo da referência | 23 out 2025 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| SS BOX 17 Abaixo da referência | 25 set 2024 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 241226, 7º RI |
| AP 141 | 25 set 2024 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.734 | 5.205 | Matrícula 241225, 7º RI |
| SS BOX 17 Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 23 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 23843, 15º RI |
| A14 AP 141 Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 23837, 15º RI |
| A 8 AP 83 Permuta | 16 fev 2024 | 139 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 49545, 7º RI |
| A17 AP 172 | 17 nov 2023 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 535.000 | 2.730 | 5.194 | Matrícula 59523, 7º RI |
| A22 AP 221 Arrematação em leilão | 3 jul 2023 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 275.880 | 1.985 | 3.779 | Matrícula 103935, 7º RI |
| SS BOX 5 Garagem ou depósito | 25 nov 2022 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 53560, 7º RI |
| SS BOX 22 Arrematação em leilão | 17 out 2022 | 23 m² | — | R$ 18.510 | 805 | — | Matrícula 57331, 7º RI |
| SS BOX 36 Abaixo da referência | 17 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 23843, 7º RI |
| A5 AP 52 Abaixo da referência | 17 ago 2022 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 10 AP 103 | 1 ago 2022 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.479 | Matrícula 210334, 7º RI |
| A17 AP 174 | 15 jul 2022 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 500.000 | 2.551 | 4.854 | Matrícula 123862, 7º RI |
| A 10 AP 103 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2022 | 139 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 210334, 7º RI |
| A 9 AP 91 | 4 fev 2022 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 4.110 | Matrícula 49139, 7º RI |
| A16 AP 163 | 17 jan 2022 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 8.929 | Matrícula 72027, 7º RI |
| A14 AP 142 Abaixo da referência | 27 ago 2021 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 80.000 | 408 | 777 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 10 AP 103 Abaixo da referência | 10 jun 2021 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 12 AP 121 | 21 mai 2021 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 2.055 | Matrícula 185159, 7º RI |
| A19 AP 191 | 21 mai 2021 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 270.000 | 1.942 | 3.699 | Matrícula 75141, 7º RI |
| A23 AP232 Arrematação em leilão | 13 mai 2021 | 356 m² | ≈ 187 m² | R$ 462.075 | 1.298 | 2.471 | Matrícula 57252, 7º RI |
| A 11 AP 113 | 3 mai 2021 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 210.000 | 1.511 | 2.877 | Matrícula 110305, 7º RI |
| A18 AP 181 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2020 | 139 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 160697, 7º RI |
| A15 AP 153 | 4 dez 2019 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.374 | 4.521 | Matrícula 69281, 7º RI |
| A20 AP 201 | 20 ago 2019 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 4.110 | Matrícula 57544, 7º RI |
| SS BOX 21 Garagem ou depósito | 15 fev 2019 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 48473, 7º RI |
| SS BOX 9 Abaixo da referência | 28 set 2018 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 105252, 7º RI |
| SS BOX 24 Abaixo da referência | 28 set 2018 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 62329, 6º RI |
| A 8 AP 81 | 19 set 2018 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 4.110 | Matrícula 193164, 7º RI |
| A18 AP 184 Venda de parte do imóvel | 18 set 2018 | 196 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 62328, 7º RI |
| A 8 AP 81 | 24 mai 2018 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 4.110 | Matrícula 193164, 7º RI |
| SS BOX 40 Abaixo da referência | 11 mai 2018 | 23 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 23843, 7º RI |
| A21 AP214 Abaixo da referência | 11 mai 2018 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 8 AP 81 Abaixo da referência | 24 out 2017 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 9 AP 92 | 10 abr 2017 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 3.883 | Matrícula 108438, 7º RI |
| A 8 AP 82 Abaixo da referência | 10 fev 2017 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 80.000 | 408 | 777 | Matrícula 59437, 7º RI |
| A 12 AP 121 Abaixo da referência | 3 mai 2016 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A21 AP 212 Abaixo da referência | 19 jan 2016 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| SS BOX 2 Garagem ou depósito | 10 dez 2015 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 47067, 7º RI |
| A 12 AP 122 | 10 dez 2015 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 340.000 | 1.735 | 3.301 | Matrícula 47066, 7º RI |
| A 9 AP 93 | 12 jun 2015 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 4.821 | Matrícula 71404, 7º RI |
| A3 AP 33 | 12 mai 2015 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 2.055 | Matrícula 64862, 7º RI |
| A 10 AP 102 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 120.000 | 612 | 1.165 | Matrícula 0, 7º RI |
| SS BOX 12 Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| A18 AP 182 | 24 fev 2015 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 390.000 | 1.990 | 3.786 | Matrícula 58245, 7º RI |
| SS BOX 7 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2015 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 58246, 7º RI |
| A6 AP 62 | 18 nov 2014 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.942 | Matrícula 128016, 7º RI |
| A1 AP 12 | 10 out 2014 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 380.000 | 1.939 | 3.689 | Matrícula 47577, 7º RI |
| SS BOX 1 Venda de parte do imóvel | 10 out 2014 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 47578, 7º RI |
| SS BOX 43 Abaixo da referência | 9 out 2014 | 23 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 11 AP 111 Abaixo da referência | 7 out 2014 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 9 AP 92 | 22 ago 2014 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 3.883 | Matrícula 108438, 7º RI |
| A1 AP 14 | 27 mai 2014 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 365.000 | 1.862 | 3.544 | Matrícula 143113, 7º RI |
| A21 AP 213 | 3 abr 2014 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 4.110 | Matrícula 51111, 7º RI |
| A17 AP173 | 7 fev 2014 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 719 | 1.370 | Matrícula 105251, 7º RI |
| SS BOX 43 Cessão de direitos | 4 out 2013 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| A 11 AP 111 Cessão de direitos | 4 out 2013 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 148.219 | 1.066 | 2.030 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A23 AP 231 Abaixo da referência | 23 ago 2013 | 356 m² | ≈ 187 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 9 AP 92 | 22 ago 2013 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 304.500 | 1.554 | 2.956 | Matrícula 108438, 7º RI |
| A 9 AP 92 Retomada por inadimplência | 17 mai 2013 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 273.744 | 1.397 | 2.658 | Matrícula 108438, 7º RI |
| A23 AP 231 | 30 out 2012 | 356 m² | ≈ 187 m² | R$ 352.939 | 991 | 1.887 | Matrícula 23843, 7º RI |
| SS BOX 32 Garagem ou depósito | 12 set 2012 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 71013, 7º RI |
| A15 AP 152 | 12 set 2012 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 305.000 | 1.556 | 2.961 | Matrícula 48445, 7º RI |
| A19 AP 191 | 3 ago 2012 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 220.000 | 1.583 | 3.014 | Matrícula 75141, 7º RI |
| A17 AP173 Permuta | 25 jul 2012 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 50.000 | 360 | 685 | Matrícula 105251, 7º RI |
| A3 AP 33 | 20 set 2011 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 4.110 | Matrícula 64862, 7º RI |
| A22 AP 222 | 5 set 2011 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 150.000 | 765 | 1.456 | Matrícula 0, 9º RI |
| SS BOX 35 Abaixo da referência | 5 set 2011 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| A2 AP 24 | 30 ago 2011 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 260.000 | 1.327 | 2.524 | Matrícula 75093, 7º RI |
| A 9 AP 92 | 20 jan 2011 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 320.000 | 1.633 | 3.107 | Matrícula 108438, 7º RI |
| A 10 AP 102 Abaixo da referência | 10 nov 2010 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| SS BOX 12 Abaixo da referência | 10 nov 2010 | 23 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 23843, 7º RI |
| A18 AP 181 Abaixo da referência | 24 set 2010 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| SS BOX 12 Cessão de direitos | 23 ago 2010 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| A 10 AP 102 Cessão de direitos | 23 ago 2010 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 135.000 | 689 | 1.311 | Matrícula 0, 7º RI |
| A1 AP 14 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2010 | 196 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 143113, 7º RI |
| A 9 AP 92 | 12 fev 2010 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 145.000 | 740 | 1.408 | Matrícula 108438, 7º RI |
| A17 AP173 Abaixo da referência | 16 dez 2009 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 50.000 | 360 | 685 | Matrícula 0, 9º RI |
| A5 AP 53 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A21 AP 212 Cessão de direitos | 30 abr 2009 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 120.000 | 612 | 1.165 | Matrícula 0, 7º RI |
| A4 AP 42 | 6 mar 2009 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.942 | Matrícula 65617, 7º RI |
| SS BOX 32 Garagem ou depósito | 31 out 2008 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 71013, 7º RI |
| A15 AP 152 Abaixo da referência | 31 out 2008 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 80.000 | 408 | 777 | Matrícula 48445, 7º RI |
| A5 AP 53 Cessão de direitos | 29 out 2008 | 139 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| A1 AP 13 Abaixo da referência | 29 set 2008 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A 10 AP 103 Adjudicação compulsória | 18 set 2008 | 139 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 23843, 7º RI |
| A6 AP 62 | 12 jun 2008 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 156.796 | 800 | 1.522 | Matrícula 128016, 7º RI |
| A3 AP 33 | 21 dez 2007 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 791 | 1.507 | Matrícula 64862, 7º RI |
| A6 AP 62 | 1 out 2007 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 100.000 | 510 | 971 | Matrícula 128016, 7º RI |
| A18 AP 181 Cessão de direitos | 14 jun 2007 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 64.000 | 460 | 877 | Matrícula 0, 7º RI |
| A 9 AP 94 | 6 mar 2007 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 90.000 | 459 | 874 | Matrícula 23843, 7º RI |
| A16 AP 163 | 12 fev 2007 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.429 | Matrícula 72027, 7º RI |
| SS BOX 41 Garagem ou depósito | 31 jan 2007 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 139153, 7º RI |
| A2 AP 22 | 30 jan 2007 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 125.000 | 638 | 1.214 | Matrícula 139151, 7º RI |
| A 9 AP 94 Abaixo da referência | 4 dez 2006 | 196 m² | ≈ 103 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23843, 7º RI |
| SS BOX 38 Garagem ou depósito | 19 set 2006 | 23 m² | — | R$ 12.000 | 522 | — | Matrícula 139152, 7º RI |
| A22 AP223 | 12 jun 2006 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 576 | 1.096 | Matrícula 52475, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 576/m² para R$ 1.964/m² (+241%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 22 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 21 unidades vendidas
- 356 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grecco, 279 | 1976 | 19 | 5.250 |
| Residencial Grecco Rua Grecco, 376 | 2021 | 4 | 2.051 |
| Rua Manoel Vendime, 37 | 1976 | 3 | 4.778 |
| Rua Tujucue, 79 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Sapopemba, 3945 | 1983 | 46 | 3.429 |
| Rua Ascanio, 252 | 1998 | 3 | — |