Avenida Sapopemba, 3945
- R$/m² construído
- 3.429
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 TIPO A | 23 jan 2026 | 90 m² | — | R$ 295.000 | 3.278 | — | Matrícula 64663, 7º RI |
| AP 19 TIPO C | 4 out 2023 | 88 m² | — | R$ 315.000 | 3.580 | — | Matrícula 64681, 7º RI |
| AP 16 TIPO A Abaixo da referência | 8 abr 2022 | 90 m² | — | R$ 71.069 | 790 | — | Matrícula 64678, 7º RI |
| AP 03 TIPO D | 25 mai 2021 | 86 m² | — | R$ 270.000 | 3.140 | — | Matrícula 64665, 7º RI |
| AP 20 TIPO B | 28 jun 2013 | 64 m² | — | R$ 180.000 | 2.812 | — | Matrícula 64682, 7º RI |
| AP 06 TIPO A | 8 mai 2013 | 90 m² | — | R$ 100.000 | 1.111 | — | Matrícula 64668, 7º RI |
| AP 17 TIPO E | 25 mar 2013 | 86 m² | — | R$ 150.000 | 1.744 | — | Matrícula 64679, 7º RI |
| AP 15 TIPO B | 24 jan 2013 | 64 m² | — | R$ 150.000 | 2.344 | — | Matrícula 64677, 7º RI |
| AP 03 TIPO | 27 nov 2012 | 86 m² | — | R$ 170.000 | 1.977 | — | Matrícula 64665, 7º RI |
| AP 18 TIPO D | 31 out 2012 | 86 m² | — | R$ 155.000 | 1.802 | — | Matrícula 64680, 7º RI |
| AP 05 TIPO B | 4 out 2012 | 64 m² | — | R$ 150.000 | 2.344 | — | Matrícula 64677, 7º RI |
| AP 19 TIPO C | 28 set 2012 | 88 m² | — | R$ 100.000 | 1.136 | — | Matrícula 64681, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.278/m² (+424%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² 8 unidades vendidas
- 90 m² 4 unidades vendidas
- 88 m² 4 unidades vendidas
- 64 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grecco, 503 | 1970 | 4 | 5.744 |
| Avenida Sapopemba, 3984 | 1967 | 10 | — |
| Residencial Grecco Rua Grecco, 376 | 2021 | 4 | 2.051 |
| Rua Padre Otto Maria, 441 | 2015 | 4 | 4.237 |
| Edifício Dona Elza Avenida Sapopemba, 4073 | 1977 | 11 | — |
| Rua Grecco, 303 | 1985 | 103 | 2.734 |