Condomínio Gregório Lopes
Rua Gregório Lopes, 66
- R$/m² construído
- 4.643
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.417
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 18 ago 2026 | 42 m² | 34 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 5.735 | Matrícula 167855, 3º RI |
| AP 12 | 18 jun 2026 | 58 m² | 48 m² | R$ 258.000 | 4.448 | 5.375 | Matrícula 167860, 3º RI |
| AP 9 | 8 mai 2026 | 56 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.208 | Matrícula 167857, 3º RI |
| AP 6 | 29 abr 2026 | 42 m² | 34 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 5.735 | Matrícula 167854, 3º RI |
| AP 4 | 1 jul 2025 | 60 m² | 48 m² | R$ 282.000 | 4.700 | 5.875 | Matrícula 167852, 3º RI |
| AP 1 | 15 abr 2025 | 53 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 5.208 | Matrícula 167849, 3º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 167851, 3º RI |
| AP 8 | 19 jun 2024 | 58 m² | 48 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.417 | Matrícula 167856, 3º RI |
| Casa | 15 jun 2021 | 130 m² | — | R$ 259.677 | 1.998 | — | Matrícula 57579, 3º RI |
| Casa Abaixo da referência | 13 ago 2020 | 130 m² | — | R$ 226.050 | 1.739 | — | Matrícula 57579, 3º RI |
| Casa Retomada por inadimplência | 5 fev 2018 | 130 m² | — | R$ 377.087 | 2.901 | — | Matrícula 57579, 3º RI |
| Casa | 19 set 2008 | 130 m² | — | R$ 320.000 | 2.462 | — | Matrícula 57579, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.462/m² para R$ 4.554/m² (+85%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pestana, 95 | 2001 | 21 | 4.389 |
| Edifício Montreal Rua Pestana, 37 | 1996 | 164 | 3.355 |
| Rua Gregório Lopes, 161 | 1974 | 7 | — |
| Rua Benjamin Ferreira, 140 | 2005 | 3 | — |
| Rua Helena do Sacramento, 741 | 1976 | 11 | 4.090 |
| Rua José Conhago Pomare, 68 | 1983 | 3 | — |