Edifício Linda Babay Scaff
Rua Guaiauna, 743
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 55 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 Outra transmissão | 3 jul 2025 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 148091, 12º RI |
| AP 04 | 14 mar 2013 | 44 m² | — | R$ 55.000 | 1.250 | — | Matrícula 148091, 12º RI |
| AP 06 | 12 set 2012 | 46 m² | — | R$ 80.000 | 1.739 | — | Matrícula 148090, 12º RI |
| AP 02 | 30 jul 2012 | 55 m² | — | R$ 90.000 | 1.636 | — | Matrícula 148088, 12º RI |
| AP 05 | 30 jul 2012 | 44 m² | — | R$ 75.000 | 1.705 | — | Matrícula 148089, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2013 a mediana foi de R$ 1.705/m² para R$ 1.250/m² (−27%). O IPCA do período foi de 6,2%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 44 m² 2 unidades vendidas
- 55 m² 1 unidade vendida
- 46 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ângelo Zanchi Rua Major Ângelo Zanchi, 710 | 2015 | 3 | — |
| Rua Aracati, 122 | 2006 | 10 | — |
| Rua Guaiauna, 644 | 2020 | 11 | 4.869 |
| Rua Guaiauna, 513 | 2014 | 4 | — |
| Residencial Boston Rua Gustavo de Godói, 85 | 1967 | 13 | 3.167 |
| Rua Aquilino Vidal, 165 | 2009 | 12 | 8.750 |