Rua Guaipa, 260
- R$/m² construído
- 5.354
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1960
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52A | 19 mai 2026 | 147 m² | — | R$ 880.000 | 5.986 | — | Matrícula 160682, 11º RI |
| AP 24B | 2 abr 2026 | 122 m² | — | R$ 650.000 | 5.328 | — | Matrícula 160705, 10º RI |
| AP 33A | 9 dez 2025 | 122 m² | — | R$ 524.835 | 4.302 | — | Matrícula 160675, 10º RI |
| AP 83B | 21 mar 2025 | 172 m² | — | R$ 950.000 | 5.523 | — | Matrícula 160728, 10º RI |
| AP 3B | 20 mar 2025 | 129 m² | — | R$ 1.260.000 | 9.767 | — | Matrícula 160697, 10º RI |
| AP 2A | 7 fev 2025 | 129 m² | — | R$ 1.090.000 | 8.450 | — | Matrícula 160663, 10º RI |
| AP 53B | 29 jan 2025 | 147 m² | — | R$ 750.000 | 5.102 | — | Matrícula 160716, 10º RI |
| AP 24B | 24 set 2024 | 122 m² | — | R$ 606.690 | 4.973 | — | Matrícula 160705, 10º RI |
| AP 84B | 16 out 2023 | 147 m² | — | R$ 787.000 | 5.354 | — | Matrícula 160729, 10º RI |
| AP 3B | 14 jun 2023 | 129 m² | — | R$ 650.000 | 5.039 | — | Matrícula 160697, 10º RI |
| AP 3B Cessão de direitos | 14 jun 2023 | 129 m² | — | R$ 1.020.000 | 7.907 | — | Matrícula 160697, 10º RI |
| AP 83B Cessão de direitos | 22 mai 2023 | 172 m² | — | R$ 730.000 | 4.244 | — | Matrícula 160728, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 5.657/m² (+377%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² 3 unidades vendidas
- 129 m² 2 unidades vendidas
- 122 m² 2 unidades vendidas
- 7.794 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ipê Rua Belchior de Azevedo, 220 | 2011 | 236 | 6.509 |
| Rua Belchior de Azevedo, 100 | 1973 | 4 | 5.469 |
| Rua Guaipa, 309 | 1970 | 4 | — |
| Rua Belchior de Azevedo, 222 | 2008 | 298 | 5.944 |
| Rua Aliança Liberal, 228 | 1975 | 4 | 5.808 |
| Rua Belmonte, 150 | 2008 | 293 | 6.370 |