Condomínio Edif Verana
Rua Guaipa, 452
- R$/m² construído
- 6.890
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.824
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
125 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 | 26 mai 2026 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.670.000 | 6.498 | 11.208 | Matrícula 121961, 10º RI |
| AP 203 | 12 dez 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.344 | 4.027 | Matrícula 121972, 10º RI |
| VG G 102 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 122015, 10º RI |
| VG G 103 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 122016, 10º RI |
| AP 111 | 11 dez 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 4.297 | 7.383 | Matrícula 121934, 10º RI |
| AP 161 | 1 ago 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.070.000 | 8.086 | 13.893 | Matrícula 121954, 10º RI |
| AP 62 | 23 mai 2025 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.750.000 | 6.890 | 11.824 | Matrícula 121915, 10º RI |
| AP 223 Integralização de capital | 22 mai 2025 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 564.605 | 2.223 | 3.815 | Matrícula 121980, 10º RI |
| AP 224 Integralização de capital | 22 mai 2025 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 572.428 | 2.254 | 3.868 | Matrícula 121981, 10º RI |
| AP 222 Integralização de capital | 22 mai 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 562.935 | 2.199 | 3.778 | Matrícula 121979, 10º RI |
| AP 221 Integralização de capital | 22 mai 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 568.982 | 2.223 | 3.819 | Matrícula 121978, 10º RI |
| AP 244 | 29 abr 2025 | 414 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.990.000 | 7.222 | 12.407 | Matrícula 121989, 10º RI |
| AP 194 | 27 mar 2025 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.920.000 | 7.471 | 12.886 | Matrícula 121969, 10º RI |
| AP 133 | 19 mar 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.773.000 | 6.926 | 11.899 | Matrícula 121944, 10º RI |
| AP 111 | 5 fev 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.725.000 | 6.738 | 11.577 | Matrícula 121934, 16º RI |
| AP 151 | 4 dez 2024 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.800.000 | 7.004 | 12.081 | Matrícula 121950, 10º RI |
| AP 163 | 16 ago 2024 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 800.000 | 3.125 | 5.369 | Matrícula 121956, 10º RI |
| AP 13 | 31 jul 2024 | 384 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.000.000 | 2.604 | 4.484 | Matrícula 121896, 10º RI |
| AP 173 | 15 mai 2024 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.850.000 | 7.198 | 12.416 | Matrícula 121960, 10º RI |
| VG G 102 Garagem ou depósito | 28 mar 2024 | 39 m² | — | R$ 70.000 | 1.795 | — | Matrícula 122015, 10º RI |
| VG M 49 Garagem ou depósito | 5 fev 2024 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 121999, 10º RI |
| AP 71 | 14 jul 2023 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.570.000 | 6.181 | 10.608 | Matrícula 121918, 10º RI |
| AP 204 | 5 mai 2023 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 5.859 | 10.067 | Matrícula 121973, 10º RI |
| AP 242 | 19 abr 2023 | 414 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.520.000 | 6.087 | 10.456 | Matrícula 121987, 10º RI |
| AP 132 | 21 mar 2023 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 5.859 | 10.067 | Matrícula 121943, 10º RI |
| VG G 102 Garagem ou depósito | 26 dez 2022 | 39 m² | — | R$ 62.000 | 1.590 | — | Matrícula 122015, 10º RI |
| AP 182 | 22 dez 2022 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.660.000 | 6.484 | 11.141 | Matrícula 121963, 10º RI |
| VG M 104 Garagem ou depósito | 17 out 2022 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 122003, 10º RI |
| AP 154 | 17 out 2022 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.070.000 | 4.180 | 7.181 | Matrícula 121953, 10º RI |
| AP 193 Dação em pagamento | 29 set 2022 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.650.000 | 6.420 | 11.074 | Matrícula 121968, 10º RI |
| AP 51 | 15 jun 2022 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.490.000 | 5.866 | 10.068 | Matrícula 121910, 10º RI |
| AP 141 | 31 mai 2022 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.440.000 | 5.603 | 9.664 | Matrícula 121946, 10º RI |
| VG G 102 Garagem ou depósito | 14 abr 2022 | 39 m² | — | R$ 120.000 | 3.077 | — | Matrícula 122015, 10º RI |
| AP 161 | 14 abr 2022 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.430.000 | 5.586 | 9.597 | Matrícula 121954, 10º RI |
| AP 211 | 24 mar 2022 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 508.465 | 1.986 | 3.413 | Matrícula 121974, 10º RI |
| VG G 100 Abaixo da referência | 24 mar 2022 | 39 m² | — | R$ 53.369 | 1.368 | — | Matrícula 122013, 10º RI |
| AP 233 | 31 jan 2022 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.480.000 | 5.781 | 9.933 | Matrícula 121984, 10º RI |
| AP 11 | 21 jan 2022 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.300.000 | 5.138 | 8.844 | Matrícula 121894, 10º RI |
| AP 154 | 16 dez 2021 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 516.609 | 2.018 | 3.467 | Matrícula 121953, 10º RI |
| VG M 104 Abaixo da referência | 16 dez 2021 | 28 m² | — | R$ 33.570 | 1.199 | — | Matrícula 122003, 10º RI |
| AP 71 | 15 out 2021 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.500.000 | 5.906 | 10.135 | Matrícula 121918, 10º RI |
| VG P 194 Abaixo da referência | 13 out 2021 | 24 m² | — | R$ 30.568 | 1.274 | — | Matrícula 121994, 10º RI |
| VG P 197 Garagem ou depósito | 12 jun 2021 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 121997, 10º RI |
| AP 42 | 10 fev 2021 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.340.000 | 5.276 | 9.054 | Matrícula 121907, 10º RI |
| AP 51 | 30 dez 2020 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.500.000 | 5.906 | 10.135 | Matrícula 121910, 10º RI |
| AP 92 | 27 nov 2020 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.290.100 | 5.039 | 8.658 | Matrícula 121927, 10º RI |
| AP 81 | 28 out 2020 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.287.025 | 5.067 | 8.696 | Matrícula 121922, 10º RI |
| VG M 50 Venda de parte do imóvel | 28 out 2020 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 122000, 10º RI |
| AP 71 | 20 jul 2020 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.245.000 | 4.902 | 8.412 | Matrícula 121918, 10º RI |
| AP 244 | 9 dez 2019 | 414 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.910.000 | 4.614 | 7.925 | Matrícula 121989, 10º RI |
| AP 182 | 5 set 2019 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.550.000 | 6.055 | 10.403 | Matrícula 121963, 10º RI |
| AP 22 | 27 jun 2019 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 615.741 | 2.424 | 4.160 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG M 50 Abaixo da referência | 15 fev 2019 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 122000, 10º RI |
| AP 204 | 31 jan 2019 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.330.000 | 5.195 | 8.926 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 131 | 20 dez 2018 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.045.000 | 4.082 | 7.013 | Matrícula 121942, 10º RI |
| AP 74 | 6 dez 2018 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.230.000 | 4.843 | 8.311 | Matrícula 121921, 10º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 17 ago 2018 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 900.000 | 3.516 | 6.040 | Matrícula 121931, 10º RI |
| AP 14 Permuta | 15 ago 2018 | 453 m² | ≈ 263 m² | R$ 910.000 | 2.009 | 3.460 | Matrícula 121897, 10º RI |
| VG P 180 Permuta | 15 ago 2018 | 24 m² | — | R$ 65.000 | 2.708 | — | Matrícula 121990, 10º RI |
| VG M 49 Cessão de direitos | 26 jul 2018 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 121999, 10º RI |
| VG M 49 Abaixo da referência | 26 jul 2018 | 28 m² | — | R$ 36.653 | 1.309 | — | Matrícula 121999, 10º RI |
| AP 114 | 12 jul 2018 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 4.297 | 7.383 | Matrícula 121937, 10º RI |
| AP 163 Retomada por inadimplência | 19 fev 2018 | 256 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 121956, 10º RI |
| VG P 181 Garagem ou depósito | 6 set 2017 | 24 m² | — | R$ 108.000 | 4.500 | — | Matrícula 121991, 10º RI |
| AP 144 | 6 set 2017 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.210.000 | 4.708 | 8.121 | Matrícula 121949, 10º RI |
| AP 164 | 28 jul 2017 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.200.000 | 4.724 | 8.108 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 232 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2017 | 256 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 121983, 10º RI |
| AP 51 | 16 mai 2017 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.080.000 | 4.252 | 7.297 | Matrícula 121910, 10º RI |
| AP 134 | 30 nov 2016 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 800.000 | 3.125 | 5.369 | Matrícula 121945, 10º RI |
| AP 161 | 2 set 2016 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 438.293 | 1.712 | 2.942 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG G 102 Abaixo da referência | 2 set 2016 | 39 m² | — | R$ 19.000 | 487 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 103 Dação em pagamento | 31 ago 2016 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 759.167 | 2.965 | 5.095 | Matrícula 121932, 10º RI |
| AP 103 | 21 jun 2016 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 759.167 | 2.965 | 5.095 | Matrícula 121932, 10º RI |
| VG M 48 Garagem ou depósito | 13 jun 2016 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG P 196 Garagem ou depósito | 28 abr 2016 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 121996, 10º RI |
| AP 94 | 4 dez 2015 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 800.000 | 3.125 | 5.369 | Matrícula 121929, 10º RI |
| VG M 178 Abaixo da referência | 8 jul 2015 | 28 m² | — | R$ 35.022 | 1.251 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 153 | 8 jul 2015 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 537.811 | 2.093 | 3.609 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 83 | 30 mar 2015 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.000.000 | 3.906 | 6.711 | Matrícula 121924, 10º RI |
| VG M 211 Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 28 m² | — | R$ 36.836 | 1.316 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 134 | 18 mar 2015 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 381.122 | 1.489 | 2.558 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 152 | 19 dez 2014 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.200.000 | 4.669 | 8.054 | Matrícula 121951, 10º RI |
| AP 133 | 21 jul 2014 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.140.000 | 4.453 | 7.651 | Matrícula 121944, 10º RI |
| AP 202 | 14 jul 2014 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 391.611 | 1.524 | 2.628 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 162 | 5 mai 2014 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.195.000 | 4.668 | 8.020 | Matrícula 121955, 10º RI |
| VG M 105 Abaixo da referência | 16 abr 2014 | 28 m² | — | R$ 32.920 | 1.176 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 132 | 31 mar 2014 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.267.000 | 4.949 | 8.503 | Matrícula 121943, 10º RI |
| VG P 192 Outra transmissão | 30 jan 2014 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG P 192 Garagem ou depósito | 30 jan 2014 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 133 | 24 jan 2014 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 745.000 | 2.910 | 5.000 | Matrícula 121944, 10º RI |
| AP 131 Adjudicação compulsória | 22 nov 2013 | 256 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 121942, 10º RI |
| AP 133 Retomada por inadimplência | 1 nov 2013 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 551.578 | 2.155 | 3.702 | Matrícula 121944, 10º RI |
| VG P 181 Garagem ou depósito | 24 set 2013 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 121991, 10º RI |
| VG M 179 Garagem ou depósito | 5 set 2013 | 28 m² | — | R$ 46.000 | 1.643 | — | Matrícula 122008, 10º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2013 | 256 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 121923, 10º RI |
| VG G 103 Abaixo da referência | 29 ago 2013 | 39 m² | — | R$ 31.992 | 820 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 63 | 31 jul 2013 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.100.000 | 4.331 | 7.432 | Matrícula 121916, 10º RI |
| AP 42 | 19 jul 2013 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.080.000 | 4.252 | 7.297 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 233 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2013 | 256 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 121984, 10º RI |
| VG M 48 Garagem ou depósito | 19 abr 2013 | 28 m² | — | R$ 36.000 | 1.286 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 112 | 11 abr 2013 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 377.520 | 1.475 | 2.534 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG M 210 Garagem ou depósito | 11 abr 2013 | 28 m² | — | R$ 26.659 | 952 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 54 | 27 fev 2013 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 396.031 | 1.547 | 2.658 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 111 | 7 fev 2013 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.000.000 | 3.906 | 6.711 | Matrícula 121934, 10º RI |
| AP 233 | 9 jan 2013 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 950.000 | 3.711 | 6.376 | Matrícula 121984, 10º RI |
| AP 244 | 7 dez 2012 | 414 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.236.078 | 2.986 | 5.129 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 221 | 14 nov 2012 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 355.160 | 1.387 | 2.384 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 222 | 14 nov 2012 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 355.160 | 1.387 | 2.384 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 223 | 14 nov 2012 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 355.160 | 1.398 | 2.400 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 224 | 14 nov 2012 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 355.160 | 1.398 | 2.400 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG P 180 Garagem ou depósito | 10 nov 2012 | 24 m² | — | R$ 32.123 | 1.338 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG P 181 Garagem ou depósito | 10 nov 2012 | 24 m² | — | R$ 32.123 | 1.338 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 124 | 3 ago 2012 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 776.695 | 3.034 | 5.213 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 181 E 2 V | 17 mai 2012 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 935.000 | 3.652 | 6.275 | Matrícula 121962, 10º RI |
| VG P 193 Garagem ou depósito | 20 abr 2012 | 24 m² | — | R$ 29.152 | 1.215 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 214 | 20 abr 2012 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 500.990 | 1.957 | 3.362 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 164 | 30 mar 2012 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 850.640 | 3.349 | 5.748 | Matrícula 121957, 10º RI |
| VG P 196 Garagem ou depósito | 30 mar 2012 | 24 m² | — | R$ 24.360 | 1.015 | — | Matrícula 121996, 10º RI |
| AP 73 | 17 jan 2012 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 494.142 | 1.945 | 3.339 | Matrícula 121920, 10º RI |
| AP 193 | 23 dez 2011 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 650.000 | 2.529 | 4.362 | Matrícula 121968, 10º RI |
| AP 143 | 1 dez 2011 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 527.657 | 2.053 | 3.541 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 53 | 1 dez 2011 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 352.195 | 1.387 | 2.380 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 143 Cessão de direitos | 1 dez 2011 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 730.000 | 2.840 | 4.899 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 | 25 nov 2011 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 469.260 | 1.847 | 3.171 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 34 | 24 nov 2011 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 500.000 | 1.969 | 3.378 | Matrícula 121905, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.969/m² para R$ 6.498/m² (+230%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 29 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 15 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 11 unidades vendidas
- 414 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião de Paiva, 73 | 1978 | 3 | — |
| Rua Belchior de Azevedo, 156 | 2011 | 354 | 8.119 |
| Rua Matias Roxo, 300 | 2010 | 266 | 7.446 |
| Edifício Di Cavalcanti Rua Aliança Liberal, 406 | 1988 | 24 | 4.436 |
| Edifício Giotto Rua Aliança Liberal, 570 | 2003 | 67 | 5.128 |
| Rua Guaipa, 309 | 1970 | 4 | — |