Rua Belchior de Azevedo, 156
- R$/m² construído
- 8.119
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.017
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 354
- desde 2006, em 228 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 354| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 17 set 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.100.000 | 10.396 | 17.949 | Matrícula 127944, 10º RI |
| AP 64 E VG | 10 set 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 377.592 | 1.869 | 3.227 | Matrícula 127825, 10º RI |
| AP 204 E VG | 20 ago 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.200.000 | 10.891 | 18.803 | Matrícula 127881, 10º RI |
| AP 143 E VG | 30 jun 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.770.000 | 8.762 | 15.128 | Matrícula 127758, 10º RI |
| AP 192 E VG | 24 jun 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.080.000 | 10.297 | 17.778 | Matrícula 127679, 10º RI |
| AP 172 E VG | 29 mai 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.000.000 | 9.901 | 17.094 | Matrícula 127671, 10º RI |
| AP 171 E VG | 22 mai 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.810.000 | 8.960 | 15.470 | Matrícula 127964, 10º RI |
| AP 211 E VG | 19 mai 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.080.000 | 10.297 | 17.778 | Matrícula 127980, 10º RI |
| AP 141 E VG | 20 abr 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.650.000 | 8.168 | 14.103 | Matrícula 127756, 10º RI |
| AP 191 E VG Abaixo da referência | 1 abr 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 316.763 | 1.568 | 2.707 | Matrícula 127874, 10º RI |
| AP 42 E VG | 13 mar 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.700.000 | 8.416 | 14.530 | Matrícula 127913, 10º RI |
| AP 141 E VG Abaixo da referência | 11 mar 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 316.664 | 1.568 | 2.707 | Matrícula 127756, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.168/m² para R$ 8.960/m² (+183%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 222 unidades vendidas
- 370 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião de Paiva, 73 | 1978 | 3 | — |
| Rua Belchior de Azevedo, 100 | 1973 | 4 | 5.469 |
| Condomínio Edif Verana Rua Guaipa, 452 | 2009 | 125 | 6.890 |
| Rua Matias Roxo, 300 | 2010 | 266 | 7.446 |
| Edifício Ipê Rua Belchior de Azevedo, 220 | 2011 | 236 | 6.509 |
| Rua Guaipa, 260 | 1960 | 66 | 5.354 |