Edifício Villa di Stella
Rua Guaira, 235
- R$/m² construído
- 5.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.294
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 21 jul 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 21 jul 2025 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.050.000 | 5.769 | 10.294 | Matrícula 172237, 14º RI |
| AP 111 | 10 jul 2025 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.130.000 | 6.209 | 11.078 | Matrícula 172252, 14º RI |
| AP 112 | 17 out 2024 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 945.000 | 5.192 | 9.265 | Matrícula 172253, 14º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 24 abr 2024 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 4.396 | 7.843 | Matrícula 172253, 14º RI |
| AP 12 | 23 set 2021 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 895.000 | 4.918 | 8.775 | Matrícula 172233, 14º RI |
| AP 172 | 15 set 2021 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 9.804 | Matrícula 172265, 14º RI |
| AP 191 | 2 set 2021 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 970.000 | 5.330 | 9.510 | Matrícula 172268, 14º RI |
| AP 202 | 16 out 2020 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 980.000 | 5.385 | 9.608 | Matrícula 172271, 14º RI |
| AP 161 | 16 mar 2020 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 840.000 | 4.615 | 8.235 | Matrícula 172262, 14º RI |
| AP 111 | 23 jul 2019 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 8.333 | Matrícula 172252, 14º RI |
| AP 41 | 28 jun 2019 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.000 | 4.121 | 7.353 | Matrícula 172238, 14º RI |
| AP 202 | 24 nov 2017 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 2.198 | 3.922 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 | 28 abr 2017 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 860.000 | 4.725 | 8.431 | Matrícula 172249, 14º RI |
| AP 171 | 17 mar 2016 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 890.000 | 4.890 | 8.725 | Matrícula 172264, 14º RI |
| AP 192 | 3 out 2014 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 4.835 | 8.627 | Matrícula 172269, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2013 | 182 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 172234, 14º RI |
| AP 81 | 13 mai 2013 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 3.571 | 6.373 | Matrícula 172246, 14º RI |
| AP 151 | 7 mai 2013 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 243.540 | 1.338 | 2.388 | Matrícula 172260, 14º RI |
| AP 32 | 3 mai 2013 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 730.000 | 4.011 | 7.157 | Matrícula 172237, 14º RI |
| AP 191 | 10 jan 2013 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 760.000 | 4.176 | 7.451 | Matrícula 172268, 14º RI |
| AP 61 | 10 set 2012 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 497.000 | 2.731 | 4.873 | Matrícula 172242, 14º RI |
| AP 52 | 30 ago 2012 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 193.881 | 1.065 | 1.901 | Matrícula 172241, 14º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2012 | 182 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 172263, 14º RI |
| AP 112 | 4 ago 2012 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 440.000 | 2.418 | 4.314 | Matrícula 172253, 14º RI |
| AP 61 | 17 jun 2012 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 212.850 | 1.170 | 2.087 | Matrícula 172242, 14º RI |
| AP 112 | 29 abr 2012 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 226.710 | 1.246 | 2.223 | Matrícula 172253, 14º RI |
| AP 142 | 21 mar 2012 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 665.000 | 3.654 | 6.520 | Matrícula 172259, 14º RI |
| AP 42 | 7 out 2011 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 3.571 | 6.373 | Matrícula 172239, 14º RI |
| AP 152 | 30 jul 2011 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 268.987 | 1.478 | 2.637 | Matrícula 172261, 14º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2011 | 182 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 172263, 14º RI |
| AP 111 | 17 jan 2011 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.747 | 4.902 | Matrícula 172252, 14º RI |
| AP 41 | 19 nov 2010 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 405.000 | 2.225 | 3.971 | Matrícula 172238, 14º RI |
| AP 111 | 29 out 2010 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 238.590 | 1.311 | 2.339 | Matrícula 172252, 14º RI |
| AP 31 | 23 ago 2010 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 215.820 | 1.186 | 2.116 | Matrícula 172236, 14º RI |
| AP 11 | 19 ago 2010 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 425.000 | 2.335 | 4.167 | Matrícula 172232, 14º RI |
| AP 82 | 19 ago 2010 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 425.000 | 2.335 | 4.167 | Matrícula 172247, 14º RI |
| AP 42 | 10 jul 2010 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 240.000 | 1.319 | 2.353 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 | 5 mar 2010 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 2.198 | 3.922 | Matrícula 172254, 14º RI |
| AP 191 | 20 mai 2009 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 212.850 | 1.170 | 2.087 | Matrícula 172268, 14º RI |
| AP 102 | 20 abr 2009 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 247.500 | 1.360 | 2.426 | Matrícula 172251, 14º RI |
| AP 92 | 10 dez 2008 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 360.000 | 1.978 | 3.529 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 202 | 10 nov 2008 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.099 | 1.961 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 | 21 out 2008 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 186.120 | 1.023 | 1.825 | Matrícula 172250, 14º RI |
| AP 121 | 23 jul 2008 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 247.500 | 1.360 | 2.426 | Matrícula 172254, 14º RI |
| AP 142 | 30 abr 2008 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 230.000 | 1.264 | 2.255 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 171 | 30 abr 2008 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 220.000 | 1.209 | 2.157 | Matrícula 172264, 14º RI |
| AP 62 | 10 abr 2008 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 330.000 | 1.813 | 3.235 | Matrícula 172243, 14º RI |
| AP 81 | 4 abr 2008 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 338.000 | 1.857 | 3.314 | Matrícula 172246, 14º RI |
| AP 11 | 1 abr 2008 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 215.850 | 1.186 | 2.116 | Matrícula 172232, 14º RI |
| AP 92 | 26 jul 2007 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 207.900 | 1.142 | 2.038 | Matrícula 172249, 14º RI |
| AP 32 | 5 jul 2007 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 208.890 | 1.148 | 2.048 | Matrícula 172237, 14º RI |
| AP 131 | 12 fev 2007 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 290.000 | 1.593 | 2.843 | Matrícula 172256, 14º RI |
| AP 91 | 1 ago 2006 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 210.870 | 1.159 | 2.067 | Matrícula 172248, 14º RI |
| AP 72 | 19 mai 2006 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 290.000 | 1.593 | 2.843 | Matrícula 172245, 14º RI |
| AP 212 | 20 jan 2006 | 182 m² | ≈ 102 m² | R$ 292.050 | 1.605 | 2.863 | Matrícula 172273, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.593/m² para R$ 5.989/m² (+276%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Zaragoza Rua Guaira, 205 | 2003 | 38 | 5.236 |
| Edifício Três Marias Rua Traituba, 227 | 2001 | 83 | 4.771 |
| Residencial Versatile Place Rua Guaira, 244 | 2004 | 250 | 5.882 |
| Rua Guaira, 174 | 1959 | 4 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 710 | 2011 | 64 | 6.250 |
| Edifício Malvina Rua Traituba, 148 | 1994 | 16 | — |