Edifício Três Marias
Rua Traituba, 227
- R$/m² construído
- 4.771
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.879
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG | 20 mar 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.862 | 8.030 | Matrícula 152248, 14º RI |
| AP 82 E VG | 5 jan 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 4.679 | 7.727 | Matrícula 152258, 14º RI |
| AP 164 E VG | 8 out 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 610.000 | 5.596 | 9.242 | Matrícula 152292, 14º RI |
| AP 11 E VG | 8 ago 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 620.000 | 5.962 | 9.841 | Matrícula 152229, 14º RI |
| AP 32 E VG | 23 abr 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.404 | 7.273 | Matrícula 152238, 14º RI |
| AP 162 E VG | 26 set 2024 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 508.500 | 4.665 | 7.705 | Matrícula 152290, 14º RI |
| AP 163 E VG | 14 mai 2024 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 5.000 | 8.254 | Matrícula 152291, 14º RI |
| AP 11 E VG Arrematação em leilão | 26 fev 2024 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.127 | Matrícula 152229, 14º RI |
| AP 101 E VG | 1 dez 2023 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 7.460 | Matrícula 152265, 14º RI |
| AP 104 E VG | 9 ago 2023 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 525.000 | 4.817 | 7.955 | Matrícula 152268, 14º RI |
| AP 71 E VG | 3 ago 2023 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 7.619 | Matrícula 152253, 14º RI |
| AP 131 E VG | 29 jun 2023 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 7.619 | Matrícula 152277, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 4.771/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 24 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa di Stella Rua Guaira, 235 | 2004 | 55 | 5.769 |
| Edifício Zaragoza Rua Guaira, 205 | 2003 | 38 | 5.236 |
| Rua Traituba, 261 | 1970 | 3 | 6.091 |
| Avenida Bosque da Saúde, 710 | 2011 | 64 | 6.250 |
| Rua Guaira, 174 | 1959 | 4 | — |
| Residencial Traituba Rua Traituba, 246 | 2000 | 9 | — |