Edifício Zaragoza
Rua Guaira, 205
- R$/m² construído
- 5.236
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.784
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 8 out 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 3 VG | 8 out 2025 | 215 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.651 | 9.091 | Matrícula 165480, 14º RI |
| AP 123 E 2 VG | 23 set 2025 | 189 m² | 105 m² | R$ 1.100.000 | 5.820 | 10.476 | Matrícula 165503, 14º RI |
| AP 34 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 18 jan 2024 | 215 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 165468, 14º RI |
| AP 12 E 3 VG | 20 abr 2022 | 215 m² | 110 m² | R$ 957.000 | 4.451 | 8.700 | Matrícula 165458, 14º RI |
| AP 173 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 9 dez 2021 | 215 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 165523, 14º RI |
| AP 163 E 3 V Abaixo da referência | 17 set 2020 | 215 m² | 110 m² | R$ 25.000 | 116 | 227 | Matrícula 165519, 14º RI |
| AP 163 E 3 V Adjudicação compulsória | 25 jun 2020 | 215 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 165519, 14º RI |
| AP 102 E 3 V | 11 dez 2019 | 215 m² | 110 m² | R$ 940.000 | 4.372 | 8.545 | Matrícula 165494, 14º RI |
| AP 23 E 3 VG | 26 jul 2019 | 215 m² | 110 m² | R$ 890.000 | 4.140 | 8.091 | Matrícula 165463, 14º RI |
| AP 72 E 3 VG | 30 abr 2019 | 215 m² | 110 m² | R$ 840.000 | 3.907 | 7.636 | Matrícula 165482, 14º RI |
| AP 23 E 3 VG Arrematação em leilão | 3 out 2018 | 215 m² | 110 m² | R$ 737.088 | 3.428 | 6.701 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 102 E 3 V | 15 ago 2013 | 215 m² | 110 m² | R$ 830.000 | 3.860 | 7.545 | Matrícula 165494, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.349/m² para R$ 5.236/m² (+288%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, 110 m² privativos 21 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 189 m² construídos, 105 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaira, 174 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Villa di Stella Rua Guaira, 235 | 2004 | 55 | 5.769 |
| Edifício Três Marias Rua Traituba, 227 | 2001 | 83 | 4.771 |
| Avenida Bosque da Saúde, 710 | 2011 | 64 | 6.250 |
| Avenida Bosque da Saúde, 610 | 1983 | 53 | 4.258 |
| Residencial Versatile Place Rua Guaira, 244 | 2004 | 250 | 5.882 |