Rua Guaraiuva, 450
- R$/m² construído
- 9.388
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.651
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 801 E 1VG | 9 jul 2026 | 144 m² | 102 m² | R$ 1.400.000 | 9.722 | 13.725 | Matrícula 250756, 15º RI |
| AP 502 E 1VG | 25 fev 2026 | 56 m² | 31 m² | R$ 600.000 | 10.714 | 19.355 | Matrícula 250727, 15º RI |
| AP 106 E 1VG | 24 fev 2026 | 68 m² | 43 m² | R$ 630.000 | 9.265 | 14.651 | Matrícula 250691, 15º RI |
| AP 404 E 1VG | 27 fev 2025 | 49 m² | 31 m² | R$ 410.000 | 8.367 | 13.226 | Matrícula 250719, 15º RI |
| AP 610 E 1VG | 26 fev 2025 | 49 m² | 31 m² | R$ 405.000 | 8.265 | 13.065 | Matrícula 250745, 15º RI |
| AP 503 E 1VG | 17 fev 2025 | 68 m² | 43 m² | R$ 680.000 | 10.000 | 15.814 | Matrícula 250728, 15º RI |
| AP 305 E 1VG | 11 nov 2024 | 49 m² | 31 m² | R$ 439.000 | 8.959 | 14.161 | Matrícula 250710, 15º RI |
| AP 110 E 1VG | 30 ago 2024 | 49 m² | 31 m² | R$ 439.000 | 8.959 | 14.161 | Matrícula 250695, 15º RI |
| AP 605 E 1VG | 27 jun 2024 | 49 m² | 31 m² | R$ 460.000 | 9.388 | 14.839 | Matrícula 813426, 15º RI |
| AP 601 E 1VG | 19 dez 2023 | 68 m² | 43 m² | R$ 650.000 | 9.559 | 15.116 | Matrícula 250736, 15º RI |
| AP 508 E 1VG | 4 dez 2023 | 68 m² | 43 m² | R$ 640.000 | 9.412 | 14.884 | Matrícula 250733, 15º RI |
| AP 108 E 1VG | 15 set 2023 | 68 m² | 43 m² | R$ 655.000 | 9.632 | 15.233 | Matrícula 250693, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 6.313/m² para R$ 9.722/m² (+54%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 43 m² privativos 24 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 31 m² privativos 23 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 31 m² privativos 11 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraiuva, 457 | 1988 | 19 | 3.554 |
| Rua Florida, 1109 | 1970 | 4 | 10.696 |
| Edifício Blooklin Plaza Rua Guaraiuva, 531 | 1990 | 56 | 5.886 |
| Rua Munduba, 178 | 1970 | 4 | 12.333 |
| Edifício Uno São Paulo Rua Michigan, 1150 | 2009 | 81 | — |
| Edifício Brooklin Village Rua Guaraiuva, 553 | 1995 | 74 | 4.946 |