Rua Guaraiuva, 457
- R$/m² construído
- 3.554
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 725 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VGS | 30 abr 2026 | 204 m² | 100 m² | R$ 725.000 | 3.554 | 7.250 | Matrícula 121749, 15º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 9 set 2024 | 204 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 3.922 | 8.000 | Matrícula 117500, 15º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 2 mai 2024 | 204 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 2.941 | 6.000 | Matrícula 119697, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 17 mar 2021 | 204 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 3.922 | 8.000 | Matrícula 118385, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG Adjudicação compulsória | 6 nov 2020 | 306 m² | 152 m² | — | — | — | Matrícula 120403, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 27 ago 2020 | 204 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 2.941 | 6.000 | Matrícula 116310, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG | 1 jun 2020 | 306 m² | 152 m² | R$ 900.000 | 2.941 | 5.921 | Matrícula 119449, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG | 14 set 2018 | 306 m² | 152 m² | R$ 538.020 | 1.758 | 3.540 | Matrícula 119449, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 10 mai 2018 | 204 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.431 | 7.000 | Matrícula 128294, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG Retomada por inadimplência | 10 mai 2017 | 306 m² | 152 m² | R$ 1.086.114 | 3.549 | 7.145 | Matrícula 119449, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG Dação em pagamento | 8 jun 2016 | 204 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 128294, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 28 fev 2013 | 204 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 3.186 | 6.500 | Matrícula 118385, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG Abaixo da referência | 20 out 2010 | 204 m² | 100 m² | R$ 165.150 | 810 | 1.652 | Matrícula 116310, 15º RI |
| AP 52 E 2 VG | 10 mai 2010 | 204 m² | 100 m² | R$ 343.100 | 1.682 | 3.431 | Matrícula 117500, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 7 jan 2010 | 204 m² | 100 m² | R$ 280.000 | 1.373 | 2.800 | Matrícula 164371, 15º RI |
| AP 11 E 2 VG | 22 mai 2009 | 204 m² | 100 m² | R$ 275.000 | 1.348 | 2.750 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 21 nov 2008 | 306 m² | 152 m² | R$ 350.000 | 1.144 | 2.303 | Matrícula 120403, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 1 ago 2008 | 204 m² | 100 m² | R$ 270.000 | 1.324 | 2.700 | Matrícula 128294, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG | 23 abr 2008 | 306 m² | 152 m² | R$ 336.000 | 1.098 | 2.211 | Matrícula 119449, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 3.554/m² (+211%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, 100 m² privativos 8 unidades vendidas
- 306 m² construídos, 152 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Florida, 1109 | 1970 | 4 | 10.696 |
| Rua Guaraiuva, 450 | 2016 | 84 | 9.388 |
| Edifício Uno São Paulo Rua Michigan, 1150 | 2009 | 81 | — |
| Edifício Blooklin Plaza Rua Guaraiuva, 531 | 1990 | 56 | 5.886 |
| Rua Ana Pereira Leão, 95 | 1972 | 4 | 9.375 |
| Edifício Brooklin Village Rua Guaraiuva, 553 | 1995 | 74 | 4.946 |