Rua Guarani, 108
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 41 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 Abaixo da referência | 16 set 2026 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 40.576 | 580 | 688 | Matrícula 14282, 8º RI |
| AP 5 | 6 abr 2018 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 5.763 | Matrícula 82328, 8º RI |
| APTO 2 | 17 jul 2017 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.085 | Matrícula 31577, 8º RI |
| APTO 5 | 23 out 2014 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.571 | 1.864 | Matrícula 82328, 8º RI |
| APTO 4 | 30 set 2013 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.390 | Matrícula 177095, 8º RI |
| APTO 2 | 14 jun 2013 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.237 | Matrícula 31577, 8º RI |
| APTO 5 | 16 fev 2011 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 1.356 | Matrícula 82328, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2018 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 4.857/m² (+325%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 150 | 1958 | 3 | — |
| Rua Guarani, 134 | 1970 | 5 | 2.754 |
| Rua Amazonas, 173 | 1972 | 8 | 2.731 |
| Rua dos Bandeirantes, 311 | 1968 | 5 | 2.714 |
| Rua Amazonas, 93 | 1964 | 11 | — |
| Rua dos Bandeirantes, 352 | 1974 | 19 | 2.778 |