Edifício Costa Dourada
Rua Guarará, 298
- R$/m² construído
- 7.883
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.938
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 1 jun 2026 | 444 m² | 320 m² | R$ 3.800.000 | 8.559 | 11.875 | Matrícula 4700, 4º RI |
| AP 13 | 29 out 2025 | 444 m² | 320 m² | R$ 3.500.000 | 7.883 | 10.938 | Matrícula 33664, 4º RI |
| AP 21 | 26 jun 2024 | 444 m² | 320 m² | R$ 3.400.000 | 7.658 | 10.625 | Matrícula 7911, 4º RI |
| AP 16 | 10 nov 2021 | 444 m² | 320 m² | R$ 4.500.000 | 10.135 | 14.062 | Matrícula 19435, 4º RI |
| AP 16 | 18 nov 2020 | 444 m² | 320 m² | R$ 2.250.000 | 5.068 | 7.031 | Matrícula 19435, 4º RI |
| AP 19 | 23 ago 2018 | 444 m² | 320 m² | R$ 2.600.000 | 5.856 | 8.125 | Matrícula 31377, 4º RI |
| AP 19 Arrematação em leilão | 14 out 2014 | 444 m² | 320 m² | R$ 1.700.000 | 3.829 | 5.312 | Matrícula 31377, 4º RI |
| AP 11 | 6 jun 2014 | 444 m² | 320 m² | R$ 2.600.000 | 5.856 | 8.125 | Matrícula 31893, 4º RI |
| AP 15 Outra transmissão | 23 jan 2014 | 444 m² | 320 m² | R$ 400.000 | 901 | 1.250 | Matrícula 14351, 4º RI |
| AP 24 | 15 jan 2014 | 802 m² | 577 m² | R$ 5.300.000 | 6.608 | 9.185 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2012 | 444 m² | 320 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 1 | 22 mar 2012 | 444 m² | 320 m² | R$ 1.600.000 | 3.604 | 5.000 | Matrícula 10487, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.914/m² para R$ 8.559/m² (+347%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 444 m² construídos, 320 m² privativos 13 unidades vendidas
- 802 m² construídos, 577 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 316 | 2018 | 4 | — |
| Alameda Campinas, 1393 | 1971 | 18 | 12.463 |
| Edifício Andromeda Alameda Lorena, 307 | 1978 | 93 | 7.330 |
| Condomínio Lindenb Guarará Rua Guarará, 250 | 2025 | 6 | 17.504 |
| Rua Guarará, 326 | 1974 | 20 | 8.571 |
| Edifício Apiuna Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516 | 1970 | 70 | 8.832 |