Condomínio Lindenb Guarará
Rua Guarará, 250
- R$/m² construído
- 17.504
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 25.959
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 21 jul 2026 | 350 m² | ≈ 236 m² | R$ 4.769.594 | 13.627 | 20.210 | Matrícula 212750, 4º RI |
| APTO 51 | 19 jun 2026 | 350 m² | ≈ 236 m² | R$ 6.580.457 | 18.801 | 27.883 | Matrícula 212744, 4º RI |
| APTO 31 | 6 mar 2026 | 350 m² | ≈ 236 m² | R$ 6.126.250 | 17.504 | 25.959 | Matrícula 212742, 4º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 212764, 4º RI |
| Casa | 14 out 2022 | 140 m² | — | R$ 2.942.917 | 21.021 | — | Matrícula 189570, 4º RI |
| LOTE 0012 | 29 set 2022 | 140 m² | — | R$ 1.800.000 | 12.857 | — | Matrícula 189570, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 16.939/m² para R$ 17.504/m² (+3,3%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 350 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 3 unidades vendidas
- 140 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 1393 | 1971 | 18 | 12.463 |
| Edifício Andromeda Alameda Lorena, 307 | 1978 | 93 | 7.330 |
| Rua Guarará, 326 | 1974 | 20 | 8.571 |
| Edifício Guaracema Alameda Lorena, 289 | 1972 | 67 | 8.316 |
| Rua Guarará, 316 | 2018 | 4 | — |
| Edifício Costa Dourada Rua Guarará, 298 | 1978 | 19 | 7.883 |