Rua Guarará, 316
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 8 jun 2023
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 8 jun 2023 | 404 m² | 209 m² | R$ 5.000.000 | 12.376 | 23.923 | Matrícula 196873, 4º RI |
| APTO 31 Cessão de direitos | 14 jan 2022 | 404 m² | 209 m² | R$ 3.900.000 | 9.653 | 18.660 | Matrícula 196869, 4º RI |
| APTO 31 | 14 jan 2022 | 404 m² | 209 m² | R$ 4.200.000 | 10.396 | 20.096 | Matrícula 196869, 4º RI |
| APTO 131 | 11 mar 2021 | 653 m² | 347 m² | R$ 6.000.000 | 9.188 | 17.291 | Matrícula 196879, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 9.188/m² para R$ 12.376/m² (+35%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 404 m² construídos, 209 m² privativos 2 unidades vendidas
- 653 m² construídos, 347 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 326 | 1974 | 20 | 8.571 |
| Edifício Costa Dourada Rua Guarará, 298 | 1978 | 19 | 7.883 |
| Rua Guarará, 350 | 1969 | 45 | 8.481 |
| Alameda Campinas, 1393 | 1971 | 18 | 12.463 |
| Edifício Andromeda Alameda Lorena, 307 | 1978 | 93 | 7.330 |
| Condomínio Lindenb Guarará Rua Guarará, 250 | 2025 | 6 | 17.504 |