Rua Guarará, 350
- R$/m² construído
- 8.481
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.501
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 649 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Integralização de capital | 20 mar 2026 | 161 m² | 130 m² | R$ 649.263 | 4.033 | 4.994 | Matrícula 119049, 4º RI |
| GARAGE COLETIVA Integralização de capital | 20 mar 2026 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 119050, 13º RI |
| AP 81 | 16 jan 2025 | 161 m² | 130 m² | R$ 1.650.000 | 10.248 | 12.692 | Matrícula 13258, 4º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 16 jan 2025 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 13259, 4º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 10 jan 2024 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 147040, 4º RI |
| AP 31 E GR 4 | 10 jan 2024 | 198 m² | 160 m² | R$ 1.329.400 | 6.714 | 8.309 | Matrícula 147038, 4º RI |
| AP51 | 1 ago 2023 | 161 m² | 130 m² | R$ 1.350.000 | 8.385 | 10.385 | Matrícula 197610, 4º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 197611, 4º RI |
| AP 102 | 6 fev 2023 | 193 m² | 150 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 10.000 | Matrícula 149722, 4º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 30122, 4º RI |
| AP 52 | 21 out 2022 | 161 m² | 130 m² | R$ 1.760.000 | 10.932 | 13.538 | Matrícula 30121, 4º RI |
| AP 82 | 20 mai 2022 | 161 m² | 130 m² | R$ 1.425.000 | 8.851 | 10.962 | Matrícula 107464, 4º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 107465, 4º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 193 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 12806, 4º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 2 jul 2020 | 161 m² | 130 m² | R$ 1.050.000 | 6.522 | 8.077 | Matrícula 25330, 4º RI |
| GARAGE COLET Dação em pagamento | 2 jul 2020 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 25331, 4º RI |
| AP 22 E GR 5 | 22 jun 2020 | 198 m² | 160 m² | R$ 1.750.000 | 8.838 | 10.938 | Matrícula 81825, 4º RI |
| AP 112 E GR | 11 nov 2019 | 198 m² | 160 m² | R$ 1.350.000 | 6.818 | 8.438 | Matrícula 6446, 4º RI |
| AP 22 E GR 5 | 15 fev 2018 | 198 m² | 160 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 6.562 | Matrícula 81825, 4º RI |
| AP 62 E GR 6 | 23 nov 2017 | 198 m² | 160 m² | R$ 1.560.000 | 7.879 | 9.750 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 25 jul 2017 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 25331, 4º RI |
| AP 12 | 25 jul 2017 | 161 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 6.211 | 7.692 | Matrícula 25330, 4º RI |
| AP 81 | 21 mar 2017 | 161 m² | 130 m² | R$ 1.050.000 | 6.522 | 8.077 | Matrícula 13258, 4º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 21 mar 2017 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 13259, 4º RI |
| AP 52 | 1 dez 2016 | 161 m² | 130 m² | R$ 866.200 | 5.380 | 6.663 | Matrícula 30121, 4º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 1 dez 2016 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 30122, 4º RI |
| GARAGE COLET Outra transmissão | 4 ago 2016 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 119050, 4º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2015 | 161 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 37364, 4º RI |
| AP 41 | 11 jun 2015 | 161 m² | 130 m² | R$ 595.000 | 3.696 | 4.577 | Matrícula 119049, 4º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 27 mar 2015 | 161 m² | 130 m² | R$ 199.751 | 1.241 | 1.537 | Matrícula 119049, 4º RI |
| GARAGE COLET Adjudicação | 17 dez 2014 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 37364, 4º RI |
| AP 42 | 13 jan 2014 | 161 m² | 130 m² | R$ 750.000 | 4.658 | 5.769 | Matrícula 37363, 4º RI |
| AP 62 E GR 6 Venda de parte do imóvel | 3 set 2013 | 198 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 25377, 4º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 26 jun 2013 | 161 m² | 130 m² | R$ 665.000 | 4.130 | 5.115 | Matrícula 119049, 4º RI |
| AP 12 | 21 dez 2012 | 161 m² | 130 m² | R$ 688.188 | 4.274 | 5.294 | Matrícula 25330, 4º RI |
| VAGA GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 dez 2012 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 25331, 4º RI |
| AP 42 | 28 set 2012 | 161 m² | 130 m² | R$ 620.000 | 3.851 | 4.769 | Matrícula 37363, 4º RI |
| AP 62 E GR 6 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2011 | 198 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 25376, 4º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 24 ago 2010 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 103131, 4º RI |
| AP 72 | 24 ago 2010 | 161 m² | 130 m² | R$ 600.000 | 3.727 | 4.615 | Matrícula 103130, 4º RI |
| AP 111 E GR | 24 jun 2010 | 198 m² | 160 m² | R$ 273.139 | 1.379 | 1.707 | Matrícula 41901, 4º RI |
| AP 111 E GR | 31 mai 2010 | 198 m² | 160 m² | R$ 423.182 | 2.137 | 2.645 | Matrícula 41901, 4º RI |
| AP 101 E GR Abaixo da referência | 16 fev 2009 | 198 m² | 160 m² | R$ 120.000 | 606 | 750 | Matrícula 132280, 4º RI |
| AN 1 AP 11 | 16 jun 2008 | 161 m² | 130 m² | R$ 246.000 | 1.528 | 1.892 | Matrícula 2376, 4º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 16 jun 2008 | 772 m² | — | — | — | — | Matrícula 2377, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.528/m² para R$ 10.248/m² (+571%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, 130 m² privativos 9 unidades vendidas
- 198 m² construídos, 160 m² privativos 6 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 150 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 326 | 1974 | 20 | 8.571 |
| Rua Guarará, 316 | 2018 | 4 | — |
| Rua Guarará, 364 | 1971 | 21 | 9.538 |
| Alameda Campinas, 1393 | 1971 | 18 | 12.463 |
| Edifício Andromeda Alameda Lorena, 307 | 1978 | 93 | 7.330 |
| Condomínio Lindenb Guarará Rua Guarará, 250 | 2025 | 6 | 17.504 |