Edifício Cap Ferrat
Rua Guarará, 442
- R$/m² construído
- 9.150
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.471
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 5,6 mi
- 8 abr 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 E 4 VAGAS Outra transmissão | 8 abr 2024 | 612 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 117707, 4º RI |
| AP 11 E 4 VAGAS | 11 jan 2024 | 612 m² | 340 m² | R$ 5.600.000 | 9.150 | 16.471 | Matrícula 116272, 4º RI |
| AP61 E 4 VAGAS | 4 ago 2021 | 612 m² | 340 m² | R$ 4.500.000 | 7.353 | 13.235 | Matrícula 114652, 4º RI |
| AP 12 E 4 VAGAS | 20 abr 2021 | 612 m² | 340 m² | R$ 5.913.481 | 9.663 | 17.393 | Matrícula 117931, 4º RI |
| AP 13 E 4 VA Venda de parte do imóvel | 5 out 2015 | 612 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 114596, 4º RI |
| AP 17 E 5 VA | 2 out 2014 | 1.082 m² | 601 m² | R$ 5.500.000 | 5.083 | 9.151 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 05 E 4 VA Arrematação em leilão | 4 set 2013 | 612 m² | 340 m² | R$ 2.420.000 | 3.954 | 7.118 | Matrícula 116271, 4º RI |
| AP 11 E 4 VA | 2 jul 2013 | 612 m² | 340 m² | R$ 3.410.000 | 5.572 | 10.029 | Matrícula 116272, 4º RI |
| AP 04 E 4 VA Arrematação em leilão | 19 abr 2012 | 612 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 118210, 4º RI |
| AP 14 E 4 VA Permuta | 10 dez 2010 | 612 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 115480, 4º RI |
| AP61 E 4 VA | 24 ago 2010 | 612 m² | 340 m² | R$ 2.400.000 | 3.922 | 7.059 | Matrícula 114652, 4º RI |
| AP61 E 4 VA | 8 ago 2006 | 612 m² | 340 m² | R$ 1.450.000 | 2.369 | 4.265 | Matrícula 114652, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.369/m² para R$ 9.150/m² (+286%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 612 m² construídos, 340 m² privativos 8 unidades vendidas
- 1.082 m² construídos, 601 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Palais Royal Rua Guarará, 500 | 2005 | 31 | 13.653 |
| Alameda Campinas, 1344 | 1983 | 9 | — |
| Rua Guarará, 364 | 1971 | 21 | 9.538 |
| Rua Guarará, 473 | 1972 | 14 | 8.832 |
| Edifício Le Locle Alameda Campinas, 1446 | 2007 | 115 | 8.596 |
| Edifício The Point Lorena Alameda Lorena, 427 | 2000 | 88 | 5.077 |