Rua Guarará, 473
- R$/m² construído
- 8.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.672
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 11 abr 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 10 | 11 abr 2024 | 411 m² | 311 m² | R$ 3.060.000 | 7.445 | 9.839 | Matrícula 29013, 4º RI |
| AP 4 | 16 nov 2023 | 411 m² | 311 m² | R$ 4.200.000 | 10.219 | 13.505 | Matrícula 4211, 4º RI |
| A12 APTO 12 | 19 jan 2023 | 411 m² | 311 m² | R$ 4.900.000 | 11.922 | 15.756 | Matrícula 185107, 4º RI |
| AP 4 | 11 jan 2021 | 411 m² | 311 m² | R$ 2.750.000 | 6.691 | 8.842 | Matrícula 4211, 4º RI |
| A11 APTO 11 | 8 abr 2020 | 411 m² | 311 m² | R$ 3.250.000 | 7.908 | 10.450 | Matrícula 0, 4º RI |
| A12 APTO 12 | 27 ago 2018 | 411 m² | 311 m² | R$ 2.820.000 | 6.861 | 9.068 | Matrícula 185107, 4º RI |
| A2 APTO 2 | 21 fev 2017 | 411 m² | 311 m² | R$ 2.730.000 | 6.642 | 8.778 | Matrícula 21333, 4º RI |
| A8 APTO 8 | 29 jul 2016 | 411 m² | 311 m² | R$ 2.750.000 | 6.691 | 8.842 | Matrícula 21499, 4º RI |
| A11 APTO 11 | 4 jul 2016 | 411 m² | 311 m² | R$ 2.340.000 | 5.693 | 7.524 | Matrícula 83592, 4º RI |
| A12 APTO 12 | 19 jul 2013 | 411 m² | 311 m² | R$ 1.850.000 | 4.501 | 5.949 | Matrícula 104163, 4º RI |
| A2 APTO 2 Outra transmissão | 19 set 2011 | 411 m² | 311 m² | R$ 956.014 | 2.326 | 3.074 | Matrícula 21333, 4º RI |
| A2 APTO 2 | 8 jan 2010 | 411 m² | 311 m² | R$ 900.000 | 2.190 | 2.894 | Matrícula 21333, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.703/m² para R$ 7.445/m² (+337%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 411 m² construídos, 311 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 463 | 2013 | 38 | 8.701 |
| Rua Guarará, 429 | 2002 | 57 | 7.003 |
| Rua Guarará, 511 | 1992 | 721 | 6.135 |
| Edifício Le Locle Alameda Campinas, 1446 | 2007 | 115 | 8.596 |
| Rua Guarará, 529 | 1996 | 81 | 3.882 |
| Condomínio Ed Palais Royal Rua Guarará, 500 | 2005 | 31 | 13.653 |