Condomínio Ed Palais Royal
Rua Guarará, 500
- R$/m² construído
- 13.653
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 23.016
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 8,9 mi
- 8 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 6 VG Arrematação em leilão | 8 jun 2026 | 801 m² | 481 m² | — | — | — | Matrícula 170684, 4º RI |
| AP 81 E 5 VG | 22 jan 2026 | 531 m² | 315 m² | R$ 8.900.000 | 16.761 | 28.254 | Matrícula 170677, 4º RI |
| AP 31 E 5 VG | 25 abr 2025 | 531 m² | 315 m² | R$ 7.250.000 | 13.653 | 23.016 | Matrícula 170672, 4º RI |
| AP 171 E 6 VG | 24 out 2023 | 801 m² | 481 m² | R$ 6.200.000 | 7.740 | 12.890 | Matrícula 170684, 4º RI |
| AP 61 E 5 VG | 22 jun 2023 | 531 m² | 315 m² | R$ 7.200.000 | 13.559 | 22.857 | Matrícula 170675, 4º RI |
| AP 61 E 5 VG | 3 out 2022 | 531 m² | 315 m² | R$ 7.300.000 | 13.748 | 23.175 | Matrícula 170675, 4º RI |
| AP 51 E 5 VG | 27 dez 2021 | 531 m² | 315 m² | R$ 6.000.000 | 11.299 | 19.048 | Matrícula 170674, 4º RI |
| AP 61 E 5 VG Adjudicação compulsória | 10 mar 2021 | 531 m² | 315 m² | — | — | — | Matrícula 170675, 4º RI |
| AP 41 E 5 VG Outra transmissão | 7 dez 2020 | 531 m² | 315 m² | R$ 663.589 | 1.250 | 2.107 | Matrícula 170673, 4º RI |
| AP 91 E 5 VG | 30 nov 2020 | 531 m² | 315 m² | R$ 2.636.465 | 4.965 | 8.370 | Matrícula 170678, 4º RI |
| AP 31 E 5 VG Permuta | 16 mai 2017 | 531 m² | 315 m² | R$ 5.000.000 | 9.416 | 15.873 | Matrícula 170672, 4º RI |
| AP 111 E 5 V | 26 nov 2015 | 531 m² | 315 m² | R$ 5.500.000 | 10.358 | 17.460 | Matrícula 170680, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 433/m² para R$ 16.761/m² (+3.772%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +1.214%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 531 m² construídos, 315 m² privativos 8 unidades vendidas
- 801 m² construídos, 481 m² privativos 3 unidades vendidas
- 818 m² construídos, 481 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cap Ferrat Rua Guarará, 442 | 1993 | 12 | 9.150 |
| Edifício Bay Port Rua Guarará, 522 | 1990 | 83 | 10.061 |
| Alameda Campinas, 1344 | 1983 | 9 | — |
| Rua Guarará, 473 | 1972 | 14 | 8.832 |
| Rua Guarará, 463 | 2013 | 38 | 8.701 |
| Edifício Le Locle Alameda Campinas, 1446 | 2007 | 115 | 8.596 |