Edifício Le Locle
Alameda Campinas, 1446
- R$/m² construído
- 8.596
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.320
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3 VG | 3 jul 2026 | 260 m² | 122 m² | R$ 2.950.000 | 11.346 | 24.180 | Matrícula 174192, 4º RI |
| AP 22 E 3 VG Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 260 m² | 122 m² | R$ 481.000 | 1.850 | 3.943 | Matrícula 174192, 4º RI |
| AP 134 E 3 VG Integralização de capital | 22 ago 2025 | 260 m² | 122 m² | R$ 1.263.000 | 4.858 | 10.352 | Matrícula 174238, 4º RI |
| AP 12 E 3 VG Abaixo da referência | 16 jul 2025 | 260 m² | 122 m² | R$ 471.269 | 1.813 | 3.863 | Matrícula 174188, 4º RI |
| AP 31 E 3 VG | 5 dez 2024 | 260 m² | 122 m² | R$ 1.520.000 | 5.846 | 12.459 | Matrícula 17419, 4º RI |
| AP 73 E 3 VG Integralização de capital | 17 mai 2024 | 260 m² | 122 m² | R$ 269.034 | 1.035 | 2.205 | Matrícula 174213, 4º RI |
| AP 121 E 3 VG Integralização de capital | 17 mai 2024 | 260 m² | 122 m² | R$ 120.070 | 462 | 984 | Matrícula 174231, 4º RI |
| AP 182 E 4 VG Integralização de capital | 18 mar 2024 | 374 m² | 174 m² | — | — | — | Matrícula 174250, 4º RI |
| AP 132 E 3 VG Integralização de capital | 18 mar 2024 | 260 m² | 122 m² | — | — | — | Matrícula 174236, 4º RI |
| AP 64 E 3 VG Integralização de capital | 18 mar 2024 | 260 m² | 122 m² | — | — | — | Matrícula 174210, 4º RI |
| AP 63 E 3 VG | 30 ago 2023 | 260 m² | 122 m² | R$ 2.300.000 | 8.846 | 18.852 | Matrícula 174209, 4º RI |
| AP 102 E 3 VG | 24 jun 2022 | 260 m² | 122 m² | R$ 2.010.000 | 7.731 | 16.475 | Matrícula 174224, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.923/m² para R$ 11.346/m² (+490%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 260 m² construídos, 122 m² privativos 45 unidades vendidas
- 374 m² construídos, 174 m² privativos 8 unidades vendidas
- 619 m² construídos, 298 m² privativos 2 unidades vendidas
- 481 m² construídos, 216 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 463 | 2013 | 38 | 8.701 |
| Rua Guarará, 473 | 1972 | 14 | 8.832 |
| Rua Guarará, 429 | 2002 | 57 | 7.003 |
| Rua Guarará, 511 | 1992 | 721 | 6.135 |
| Edifício Maceió Rua Caconde, 426 | 1990 | 81 | 24.244 |
| Alameda Campinas, 1435 | 2001 | 71 | — |