Rua Guararapes, 434
- R$/m² construído
- 5.747
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.483
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 25 mar 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.000 | 6.162 | 10.167 | Matrícula 107775, 15º RI |
| AP 21 | 26 dez 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.300 | 7.074 | 11.672 | Matrícula 336782, 15º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 94.930 | 959 | 1.582 | Matrícula 103830, 15º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 28 ago 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.833 | Matrícula 107968, 15º RI |
| AP 141 | 23 mai 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.859 | 9.667 | Matrícula 103823, 15º RI |
| AP 121 | 13 dez 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 469.850 | 4.746 | 7.831 | Matrícula 103725, 15º RI |
| AP 52 | 4 set 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 558.000 | 5.636 | 9.300 | Matrícula 104416, 15º RI |
| AP 114 | 28 fev 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 5.253 | 8.667 | Matrícula 103839, 15º RI |
| AP 12 | 24 jul 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 8.833 | Matrícula 103712, 15º RI |
| AP 63 Outra transmissão | 21 jul 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 159.818 | 1.614 | 2.664 | Matrícula 103833, 15º RI |
| AP 62 | 8 mar 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 4.899 | 8.083 | Matrícula 104417, 15º RI |
| AP 42 | 26 jan 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 690.000 | 6.970 | 11.500 | Matrícula 103824, 15º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 12 nov 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 537.179 | 5.426 | 8.953 | Matrícula 104417, 15º RI |
| AP 123 | 7 out 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 4.949 | 8.167 | Matrícula 103834, 15º RI |
| AP 13 | 6 set 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 620.000 | 6.263 | 10.333 | Matrícula 103713, 15º RI |
| AP 113 | 4 jun 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 8.333 | Matrícula 125344, 15º RI |
| AP 23 | 3 mar 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 9.167 | Matrícula 127959, 15º RI |
| AP 134 | 27 jul 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.747 | 7.833 | Matrícula 103840, 15º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 137289, 15º RI |
| AP 53 | 16 mar 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.833 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 151 15 | 26 nov 2015 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 525.000 | 5.303 | 8.750 | Matrícula 103730, 15º RI |
| AP 103 | 17 out 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.500 | Matrícula 104392, 15º RI |
| AP 34 | 26 jun 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 492.500 | 4.975 | 8.208 | Matrícula 103715, 15º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 204493, 15º RI |
| AP 81 E VG | 27 fev 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.667 | Matrícula 104407, 15º RI |
| AP 93 | 19 fev 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 7.000 | Matrícula 104408, 15º RI |
| AP 62 | 21 jan 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 8.333 | Matrícula 104417, 15º RI |
| AP 23 | 26 ago 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 7.000 | Matrícula 127959, 15º RI |
| AP 84 | 4 jul 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 7.000 | Matrícula 107775, 15º RI |
| AP 11 | 28 jun 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.667 | Matrícula 104589, 15º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 18 jun 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.005 | 1.364 | 2.250 | Matrícula 104417, 15º RI |
| AP 141 | 11 mar 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 7.667 | Matrícula 103823, 15º RI |
| AP 74 | 4 set 2012 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 445.000 | 4.495 | 7.417 | Matrícula 104591, 15º RI |
| AP 34 | 5 jul 2012 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.667 | Matrícula 103715, 15º RI |
| AP 42 | 9 set 2011 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 3.384 | 5.583 | Matrícula 103824, 15º RI |
| AP 131 | 13 dez 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.549 | 1.773 | 2.926 | Matrícula 104590, 15º RI |
| AP 112 11 AN | 30 set 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.475 | 4.083 | Matrícula 103829, 15º RI |
| AP 154 | 14 jul 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 2.000 | Matrícula 82267, 15º RI |
| AP 104 | 14 jun 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.167 | Matrícula 116194, 15º RI |
| AP 154 Abaixo da referência | 31 mai 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 82267, 15º RI |
| AP 141 | 12 mar 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.172 | 3.583 | Matrícula 103823, 15º RI |
| AP 41 Adjudicação | 16 out 2009 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 136886, 15º RI |
| AP 12 | 10 set 2008 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 149.000 | 1.505 | 2.483 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 | 16 mai 2008 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 2.000 | Matrícula 103717, 15º RI |
| AP 133 | 11 dez 2007 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.333 | Matrícula 103729, 15º RI |
| AP 123 | 6 dez 2007 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 2.333 | Matrícula 103834, 15º RI |
| AP 142 | 16 nov 2007 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.364 | 2.250 | Matrícula 103831, 15º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 30 mar 2007 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 136886, 15º RI |
| AP 91 | 21 dez 2006 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.500 | Matrícula 128060, 15º RI |
| AP 34 | 4 out 2006 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 2.167 | Matrícula 103715, 15º RI |
| AP 24 E 1 V | 28 set 2006 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 1.061 | 1.750 | Matrícula 104376, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 6.162/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 450 | 1979 | 36 | 4.257 |
| Rua Nebraska, 411 | 2000 | 35 | 5.714 |
| Rua California, 842 | 1980 | 4 | — |
| Edifício Nebraska Rua Nebraska, 489 | 1977 | 24 | 3.728 |
| Edifício Danielle F Hale Rua Nebraska, 401 | 1992 | 11 | 4.394 |
| Edifício Lynn Rua Nova York, 871 | 1993 | 15 | — |