Rua Guararapes, 450
- R$/m² construído
- 4.257
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.712
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 11 mai 2026 | 110 m² | 70 m² | R$ 660.000 | 6.000 | 9.429 | Matrícula 45254, 15º RI |
| APARTAMENTO 41 | 8 mai 2026 | 110 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 6.857 | Matrícula 42881, 15º RI |
| AP 22 | 27 fev 2026 | 106 m² | 67 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 6.418 | Matrícula 46455, 15º RI |
| AP 114 | 24 fev 2026 | 106 m² | 67 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 8.507 | Matrícula 42894, 15º RI |
| AP 133 | 17 jul 2024 | 110 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 6.000 | Matrícula 42887, 15º RI |
| AP 52 | 26 abr 2024 | 106 m² | 67 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 6.567 | Matrícula 45888, 15º RI |
| AP 133 Permuta | 8 dez 2023 | 110 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 42887, 15º RI |
| AP 91 | 6 jul 2023 | 110 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 6.857 | Matrícula 44981, 15º RI |
| AP 52 | 11 jul 2022 | 106 m² | 67 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 6.418 | Matrícula 45888, 15º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 9 mai 2022 | 110 m² | 70 m² | R$ 467.000 | 4.245 | 6.671 | Matrícula 42893, 15º RI |
| AP 14 | 21 out 2021 | 106 m² | 67 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.119 | Matrícula 45644, 15º RI |
| AP 54 | 24 fev 2021 | 106 m² | 67 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 6.866 | Matrícula 44169, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 4.870/m² (+458%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 67 m² privativos 14 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 70 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 434 | 1986 | 51 | 5.747 |
| Rua California, 842 | 1980 | 4 | — |
| Edifício Nebraska Rua Nebraska, 489 | 1977 | 24 | 3.728 |
| Rua Nebraska, 411 | 2000 | 35 | 5.714 |
| Edifício Brooklin New Life Rua Guararapes, 443 | 1996 | 97 | 6.028 |
| Edifício Rio Leca Rua Guararapes, 469 | 1984 | 126 | 5.733 |