Rua Guararapes, 434
- R$/m² construído
- 5.747
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.483
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 25 mar 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.000 | 6.162 | 10.167 | Matrícula 107775, 15º RI |
| AP 21 | 26 dez 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.300 | 7.074 | 11.672 | Matrícula 336782, 15º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 94.930 | 959 | 1.582 | Matrícula 103830, 15º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 28 ago 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.833 | Matrícula 107968, 15º RI |
| AP 141 | 23 mai 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.859 | 9.667 | Matrícula 103823, 15º RI |
| AP 121 | 13 dez 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 469.850 | 4.746 | 7.831 | Matrícula 103725, 15º RI |
| AP 52 | 4 set 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 558.000 | 5.636 | 9.300 | Matrícula 104416, 15º RI |
| AP 114 | 28 fev 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 5.253 | 8.667 | Matrícula 103839, 15º RI |
| AP 12 | 24 jul 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 8.833 | Matrícula 103712, 15º RI |
| AP 63 Outra transmissão | 21 jul 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 159.818 | 1.614 | 2.664 | Matrícula 103833, 15º RI |
| AP 62 | 8 mar 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 4.899 | 8.083 | Matrícula 104417, 15º RI |
| AP 42 | 26 jan 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 690.000 | 6.970 | 11.500 | Matrícula 103824, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 6.162/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 450 | 1979 | 36 | 4.257 |
| Rua Nebraska, 411 | 2000 | 35 | 5.714 |
| Rua California, 842 | 1980 | 4 | — |
| Edifício Nebraska Rua Nebraska, 489 | 1977 | 24 | 3.728 |
| Edifício Danielle F Hale Rua Nebraska, 401 | 1992 | 11 | 4.394 |
| Edifício Lynn Rua Nova York, 871 | 1993 | 15 | — |