Rua Nebraska, 411
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.796
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 E VG | 21 ago 2026 | 274 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.480.000 | 5.401 | 9.308 | Matrícula 161997, 15º RI |
| AP 209 E VG | 21 jul 2025 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.400.000 | 5.556 | 9.524 | Matrícula 161992, 15º RI |
| AP 205 E VG | 4 abr 2025 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.480.000 | 5.873 | 10.068 | Matrícula 161988, 15º RI |
| AP 107 E VG | 2 dez 2024 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.800.000 | 7.143 | 12.245 | Matrícula 161975, 15º RI |
| AP 112 E VG | 15 ago 2022 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.550.000 | 6.151 | 10.544 | Matrícula 161980, 15º RI |
| AP 112 E VG | 15 out 2021 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.275.000 | 5.060 | 8.673 | Matrícula 161980, 15º RI |
| AP 111 E VG | 30 jul 2021 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.498.000 | 5.944 | 10.190 | Matrícula 161979, 15º RI |
| AP 115 E VG | 10 dez 2020 | 267 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.610.000 | 6.030 | 10.387 | Matrícula 161983, 15º RI |
| AP 108 E VG | 12 ago 2020 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.100.000 | 4.331 | 7.432 | Matrícula 161976, 15º RI |
| AP 111 E VG Venda de parte do imóvel | 16 jul 2018 | 252 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 161979, 15º RI |
| AP 206 E VG | 28 dez 2017 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 950.000 | 3.770 | 6.463 | Matrícula 161989, 15º RI |
| AP 207 E VG | 19 dez 2016 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 980.000 | 3.889 | 6.667 | Matrícula 161990, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.231/m² para R$ 5.401/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 13 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 2 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 2 unidades vendidas
- 274 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua California, 842 | 1980 | 4 | — |
| Edifício Nebraska Rua Nebraska, 489 | 1977 | 24 | 3.728 |
| Edifício Danielle F Hale Rua Nebraska, 401 | 1992 | 11 | 4.394 |
| Rua Guararapes, 434 | 1986 | 51 | 5.747 |
| Edifício Lynn Rua Nova York, 871 | 1993 | 15 | — |
| Edifício Green Houses Rua Nebraska, 361 | 1993 | 7 | 5.119 |