Edifício Rio Leca
Rua Guararapes, 469
- R$/m² construído
- 5.733
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.526
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 924 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 114 | 28 abr 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 923.922 | 7.965 | 11.845 | Matrícula 86172, 15º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 28 abr 2026 | 35 m² | — | R$ 76.078 | 2.174 | — | Matrícula 86173, 15º RI |
| APTO 141 | 11 fev 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 630.000 | 5.431 | 8.077 | Matrícula 94815, 15º RI |
| BOX 71 Abaixo da referência | 11 fev 2025 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 94816, 15º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 10 jul 2024 | 29 m² | — | R$ 111.500 | 3.845 | — | Matrícula 90558, 15º RI |
| APTO 194 | 10 jul 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 563.500 | 4.858 | 7.224 | Matrícula 90557, 15º RI |
| BOX 41 | 15 mai 2024 | — | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 98582, 15º RI |
| APTO 113 | 15 mai 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 8.974 | Matrícula 98581, 15º RI |
| APTO 72 | 6 jun 2022 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 762.254 | 6.571 | 9.772 | Matrícula 86209, 15º RI |
| BOX 01 Garagem ou depósito | 6 jun 2022 | 29 m² | — | R$ 57.746 | 1.991 | — | Matrícula 86210, 15º RI |
| BOX 56 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 91451, 15º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 116 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 91450, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.407/m² para R$ 7.965/m² (+466%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício California Dream Rua California, 693 | 1999 | 76 | 4.457 |
| Edifício Brooklin New Life Rua Guararapes, 443 | 1996 | 97 | 6.028 |
| Edifício Barão de Cocais Rua Guararapes, 495 | 1983 | 73 | 7.478 |
| Edifício New O. Garden Rua Indiana, 484 | 1997 | 154 | 7.923 |
| Edifício Crisantemo Rua Indiana, 510 | 1983 | 40 | 6.358 |
| Rua Indiana, 458 | 1986 | 30 | 5.659 |