Rua Indiana, 458
- R$/m² construído
- 5.659
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.985
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 3 nov 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 3 nov 2025 | 260 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.490.000 | 5.731 | 9.085 | Matrícula 106460, 15º RI |
| AP 52 | 1 jul 2025 | 260 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.200.000 | 4.615 | 7.317 | Matrícula 106460, 15º RI |
| AP 131 | 30 abr 2025 | 264 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.475.000 | 5.587 | 8.886 | Matrícula 106475, 15º RI |
| AP.121 | 3 abr 2025 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.650.000 | 6.203 | 9.880 | Matrícula 106473, 15º RI |
| AP 181 | 15 ago 2024 | 477 m² | ≈ 300 m² | R$ 2.460.000 | 5.157 | 8.200 | Matrícula 106483, 15º RI |
| AP 92 | 10 abr 2024 | 260 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.765.000 | 6.788 | 10.762 | Matrícula 106468, 15º RI |
| AP 142 | 15 mai 2023 | 261 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.500.000 | 5.747 | 9.146 | Matrícula 106478, 15º RI |
| AP 92 | 3 jan 2023 | 260 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.450.000 | 5.577 | 8.841 | Matrícula 106468, 15º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 477 m² | ≈ 300 m² | — | — | — | Matrícula 106484, 15º RI |
| AP 61 | 18 nov 2020 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.655.000 | 6.222 | 9.910 | Matrícula 106461, 15º RI |
| AP 61 | 17 ago 2020 | 266 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.525.000 | 5.733 | 9.132 | Matrícula 106461, 15º RI |
| AP 102 | 10 mar 2020 | 261 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.250.000 | 4.789 | 7.622 | Matrícula 106470, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.325/m² para R$ 5.659/m² (+327%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 4 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 3 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 3 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New O. Garden Rua Indiana, 484 | 1997 | 154 | 7.923 |
| Rua Nova York, 735 | 1992 | 28 | 5.023 |
| Edifício California Dream Rua California, 693 | 1999 | 76 | 4.457 |
| Edifício Brooklin New Life Rua Guararapes, 443 | 1996 | 97 | 6.028 |
| Edifício Crisantemo Rua Indiana, 510 | 1983 | 40 | 6.358 |
| Edifício Rio Leca Rua Guararapes, 469 | 1984 | 126 | 5.733 |