Rua Nova York, 735
- R$/m² construído
- 5.023
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.174
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 mai 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG | 14 mai 2025 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 5.430 | 9.917 | Matrícula 268461, 15º RI |
| AP 112 E VG | 26 mar 2025 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 4.525 | 8.264 | Matrícula 234335, 15º RI |
| AP 111 E VG Abaixo da referência | 18 mar 2025 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 148.944 | 674 | 1.231 | Matrícula 268461, 15º RI |
| AP 81 E VG | 18 jan 2024 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.110.000 | 5.023 | 9.174 | Matrícula 180501, 15º RI |
| AP 152 E VG | 16 fev 2023 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 5.204 | 9.504 | Matrícula 162546, 15º RI |
| AP 142 E VG | 10 jun 2022 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.060.000 | 4.796 | 8.760 | Matrícula 165177, 15º RI |
| AP 101 E VG | 22 fev 2022 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.070.000 | 4.842 | 8.843 | Matrícula 174164, 15º RI |
| AP 141 14and PAV15 Integralização de capital | 20 ago 2021 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 909.942 | 4.117 | 7.520 | Matrícula 266360, 15º RI |
| AP 132 E VG Outra transmissão | 17 set 2020 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 566.129 | 2.562 | 4.679 | Matrícula 169268, 15º RI |
| AP 141 E VG | 27 ago 2019 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 665.559 | 3.012 | 5.500 | Matrícula 266360, 15º RI |
| AP 102 E VG | 13 jul 2019 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 855.000 | 3.869 | 7.066 | Matrícula 168645, 15º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 13 mai 2019 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 905 | 1.653 | Matrícula 174164, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.606/m² para R$ 4.977/m² (+210%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova York, 753 | 1975 | 38 | 5.625 |
| Rua Indiana, 458 | 1986 | 30 | 5.659 |
| Edifício Brooklin New Life Rua Guararapes, 443 | 1996 | 97 | 6.028 |
| Edifício Amanda Rua Nova York, 744 | 1982 | 16 | 5.059 |
| Edifício New O. Garden Rua Indiana, 484 | 1997 | 154 | 7.923 |
| Rua Indiana, 413 | 1986 | 14 | 4.193 |