Edifício Amanda
Rua Nova York, 744
- R$/m² construído
- 5.059
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.090
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BOX 16-17 | 30 abr 2026 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.500.000 | 4.425 | 7.075 | Matrícula 275254, 15º RI |
| AP 151 BOX 28-19 | 10 mar 2026 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.150.000 | 6.342 | 10.142 | Matrícula 194792, 15º RI |
| AP 101 BOX 8 E 7 | 6 mar 2025 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.715.000 | 5.059 | 8.090 | Matrícula 315163, 15º RI |
| AP 161 BOX 11-12 | 10 jan 2023 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.750.000 | 5.162 | 8.255 | Matrícula 81671, 15º RI |
| AP 41 BOX 16-17 Outra transmissão | 16 nov 2022 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.151.632 | 3.397 | 5.432 | Matrícula 275254, 15º RI |
| AP 11 BOX 3 E 34 | 1 jun 2021 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.500.000 | 4.425 | 7.075 | Matrícula 103262, 15º RI |
| AP 11 BOX 3 | 18 set 2017 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.470.000 | 4.336 | 6.934 | Matrícula 103262, 15º RI |
| AP 141 BOX 1 | 30 mai 2017 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.550.000 | 4.572 | 7.311 | Matrícula 85300, 15º RI |
| AP 111 BOX 2 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2011 | 339 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 74156, 15º RI |
| AP 121 BOX 2 | 8 abr 2011 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 755.000 | 2.227 | 3.561 | Matrícula 79624, 15º RI |
| AP 11 BOX 3 | 13 nov 2009 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 475.000 | 1.401 | 2.241 | Matrícula 103262, 15º RI |
| AP 151 BOX 2 | 26 set 2008 | 339 m² | ≈ 212 m² | R$ 400.000 | 1.180 | 1.887 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.069/m² para R$ 5.383/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 339 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Indiana Brooklin Rua Indiana, 340 | 1990 | 23 | 5.283 |
| Condomínio Edificio Ny/sp Rua Guararapes, 305 | 2014 | 223 | 7.400 |
| Edifício Saint Cloud Rua Indiana, 310 | 1991 | 21 | 5.530 |
| Rua Nova York, 753 | 1975 | 38 | 5.625 |
| Rua Nova York, 735 | 1992 | 28 | 5.023 |
| Edifício Sheffield Rua Indiana, 296 | 1991 | 40 | 5.603 |