Condomínio Edificio Ny/sp
Rua Guararapes, 305
- R$/m² construído
- 7.400
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.150
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 223
- desde 2006, em 154 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 223| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 155 BLOCO B | 22 set 2026 | 77 m² | 50 m² | R$ 580.000 | 7.532 | 11.600 | Matrícula 232115, 15º RI |
| AP 183 BLOCO B | 4 set 2026 | 104 m² | 68 m² | R$ 877.000 | 8.433 | 12.897 | Matrícula 232139, 15º RI |
| AP 203 BLOCO B | 31 ago 2026 | 104 m² | 68 m² | R$ 840.000 | 8.077 | 12.353 | Matrícula 232157, 15º RI |
| AP 52 BLOCO B Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 75 m² | 50 m² | R$ 271.318 | 3.618 | 5.426 | Matrícula 232022, 15º RI |
| AP 67 BLOCO B | 18 jun 2026 | 77 m² | 50 m² | R$ 618.000 | 8.026 | 12.360 | Matrícula 232040, 15º RI |
| AP 251 BLOCO A | 16 jun 2026 | 81 m² | 52 m² | R$ 650.000 | 8.025 | 12.500 | Matrícula 232197, 15º RI |
| AP 126 BLOCO B | 8 mai 2026 | 75 m² | 50 m² | R$ 495.000 | 6.600 | 9.900 | Matrícula 232105, 15º RI |
| AP 192 BLOCO A | 29 abr 2026 | 104 m² | 68 m² | R$ 740.000 | 7.115 | 10.882 | Matrícula 232145, 15º RI |
| AP 261 BLOCO A | 10 mar 2026 | 144 m² | 96 m² | R$ 1.345.000 | 9.340 | 14.010 | Matrícula 232206, 15º RI |
| AP 67 BLOCO B | 4 mar 2026 | 77 m² | 50 m² | R$ 575.000 | 7.468 | 11.500 | Matrícula 232040, 15º RI |
| AP 66 BLOCO B | 29 jan 2026 | 75 m² | 50 m² | R$ 308.658 | 4.115 | 6.173 | Matrícula 232039, 15º RI |
| AP 33 BLOCO B | 16 dez 2025 | 75 m² | 50 m² | R$ 560.000 | 7.467 | 11.200 | Matrícula 232002, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.961/m² para R$ 7.779/m² (+57%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 50 m² privativos 29 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 52 m² privativos 24 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 68 m² privativos 21 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 50 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 265 | 1980 | 41 | 5.612 |
| Edifício Amanda Rua Nova York, 744 | 1982 | 16 | 5.059 |
| Edifício Monte Tabor Rua Nova York, 730 | 1979 | 55 | 4.810 |
| Rua Nova York, 822 | 1984 | 20 | 6.093 |
| Edifício Saint Cloud Rua Indiana, 310 | 1991 | 21 | 5.530 |
| Edifício Sheffield Rua Indiana, 296 | 1991 | 40 | 5.603 |