Rua Nova York, 822
- R$/m² construído
- 6.093
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.714
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 5 mai 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 VG 41G-44M | 5 mai 2026 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 2.125.000 | 7.616 | 12.143 | Matrícula 115768, 15º RI |
| AP 131 VG53G-54M | 29 ago 2025 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.285.000 | 4.606 | 7.343 | Matrícula 187566, 15º RI |
| AP 101 VG 3G-13M | 29 ago 2025 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.700.000 | 6.093 | 9.714 | Matrícula 186679, 15º RI |
| AP 131 VG53G-54M Venda de parte do imóvel | 26 abr 2024 | 279 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 187566, 15º RI |
| AP 81 VG 5G 15M | 11 jul 2022 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.475.000 | 5.287 | 8.429 | Matrícula 123800, 15º RI |
| AP 101 VG 3G-13M | 6 set 2021 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.400.000 | 5.018 | 8.000 | Matrícula 186679, 15º RI |
| AP 21 VG 41G-44M Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 279 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 115768, 15º RI |
| AP 111 VG55G | 25 fev 2021 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.455.000 | 5.215 | 8.314 | Matrícula 95411, 15º RI |
| AP 131 VG53G | 28 jun 2019 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.250.000 | 4.480 | 7.143 | Matrícula 187566, 15º RI |
| AP 131 VG53G Dação em pagamento | 13 abr 2017 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.080.000 | 3.871 | 6.171 | Matrícula 187566, 15º RI |
| AP 111 VG55G | 30 abr 2014 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.312.500 | 4.704 | 7.500 | Matrícula 95411, 15º RI |
| AP 31 VG 39G | 19 nov 2012 | 279 m² | ≈ 175 m² | R$ 780.000 | 2.796 | 4.457 | Matrícula 100492, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 7.616/m² (+750%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 11 unidades vendidas
- 412 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova York, 854 | 2019 | 21 | 11.399 |
| Edifício Gramanet Rua Guararapes, 300 | 1982 | 22 | 5.746 |
| Rua Guararapes, 278 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Edificio Ny/sp Rua Guararapes, 305 | 2014 | 223 | 7.400 |
| Edifício Lynn Rua Nova York, 871 | 1993 | 15 | — |
| Edifício Villa Real Rua Nebraska, 309 | 1996 | 35 | 6.993 |