Edifício Villa Real
Rua Nebraska, 309
- R$/m² construído
- 6.993
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.658
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 27 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VGS 82 | 27 jun 2025 | 286 m² | 158 m² | R$ 2.126.000 | 7.434 | 13.456 | Matrícula 167212, 15º RI |
| AP 142 E VGS 16 | 30 jan 2025 | 286 m² | 158 m² | R$ 2.770.000 | 9.685 | 17.532 | Matrícula 155796, 15º RI |
| AP 182 E VGS 22 | 23 set 2024 | 291 m² | 160 m² | R$ 1.750.000 | 6.014 | 10.938 | Matrícula 146224, 15º RI |
| AP 52 E VGS 07 E | 6 set 2024 | 286 m² | 158 m² | R$ 1.900.000 | 6.643 | 12.025 | Matrícula 153630, 15º RI |
| AP 32 E VGS 105 | 30 ago 2024 | 286 m² | 158 m² | R$ 2.100.000 | 7.343 | 13.291 | Matrícula 150324, 15º RI |
| AP 172 E VGS 79 | 31 out 2023 | 286 m² | 158 m² | R$ 1.300.000 | 4.545 | 8.228 | Matrícula 168472, 15º RI |
| AP 61 E VGS 70 E | 28 set 2022 | 286 m² | 158 m² | R$ 800.000 | 2.797 | 5.063 | Matrícula 147868, 1º RI |
| AP 142,VG 16 17 18 | 17 ago 2021 | 286 m² | 158 m² | R$ 1.370.000 | 4.790 | 8.671 | Matrícula 155796, 15º RI |
| AP 82 E VGS 37 E | 20 abr 2021 | 286 m² | 158 m² | R$ 1.700.000 | 5.944 | 10.759 | Matrícula 157295, 15º RI |
| AP 32 E VGS | 17 dez 2020 | 286 m² | 158 m² | R$ 1.450.000 | 5.070 | 9.177 | Matrícula 150324, 15º RI |
| AP 42 VGS 10 | 27 jan 2020 | 286 m² | 158 m² | R$ 1.500.000 | 5.245 | 9.494 | Matrícula 155111, 15º RI |
| AP 81 E VGS | 8 jan 2019 | 286 m² | 158 m² | R$ 1.180.000 | 4.126 | 7.468 | Matrícula 183962, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.388/m² para R$ 8.559/m² (+517%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 286 m² construídos, 158 m² privativos 17 unidades vendidas
- 296 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
- 291 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nebraska Rua Nebraska, 279 | 1979 | 9 | 5.886 |
| Rua Guararapes, 278 | 1970 | 3 | — |
| Rua Nova York, 854 | 2019 | 21 | 11.399 |
| Edifício Cde de Linhares Rua Nebraska, 251 | 1981 | 42 | 5.568 |
| Edifício Gramanet Rua Guararapes, 300 | 1982 | 22 | 5.746 |
| Edifício Palazzo Barberini Rua Nebraska, 270 | 2004 | 109 | 4.961 |