Edifício Sheffield
Rua Indiana, 296
- R$/m² construído
- 5.603
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.207
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 22 nov 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VG | 22 nov 2024 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 570.000 | 4.914 | 9.828 | Matrícula 137008, 15º RI |
| AP 13 E VG | 4 jul 2024 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 684.000 | 5.897 | 11.793 | Matrícula 131433, 15º RI |
| AP 42 E VG | 31 mai 2024 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 11.207 | Matrícula 138988, 15º RI |
| AP 62 E VG | 3 abr 2024 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 606.300 | 5.227 | 10.453 | Matrícula 126316, 15º RI |
| AP 81 E VG | 18 jan 2024 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 660.000 | 5.690 | 11.379 | Matrícula 126319, 15º RI |
| AP 42 E VG Dação em pagamento | 30 dez 2022 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 10.345 | Matrícula 131988, 15º RI |
| AP.11 E VG | 2 dez 2022 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 535.000 | 4.612 | 9.224 | Matrícula 126872, 15º RI |
| AP 13 E VG | 4 mai 2022 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 560.000 | 4.828 | 9.655 | Matrícula 131433, 15º RI |
| AP 34 E VG | 28 out 2021 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 10.345 | Matrícula 126312, 15º RI |
| AP 91 E VG | 21 jun 2021 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 685.000 | 5.905 | 11.810 | Matrícula 128447, 15º RI |
| AP 93 E VG | 9 ago 2019 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 4.655 | 9.310 | Matrícula 126321, 15º RI |
| AP 102 E VG Abaixo da referência | 14 dez 2017 | 116 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 776 | 1.552 | Matrícula 137010, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 974/m² para R$ 5.603/m² (+475%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Cloud Rua Indiana, 310 | 1991 | 21 | 5.530 |
| Edifício Monte Tabor Rua Nova York, 730 | 1979 | 55 | 4.810 |
| Rua Guararapes, 265 | 1980 | 41 | 5.612 |
| Edifício Alamanda Rua Indiana, 240 | 1979 | 30 | 5.327 |
| Edifício Indiana Brooklin Rua Indiana, 340 | 1990 | 23 | 5.283 |
| Rua Guararapes, 225 | 1980 | 96 | 6.087 |