Rua Guararapes, 265
- R$/m² construído
- 5.612
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.115
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT. 24 | 1 jul 2026 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 4.194 | 6.094 | Matrícula 79920, 15º RI |
| APT. 122 | 2 mar 2026 | 94 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 8.462 | Matrícula 49310, 15º RI |
| APT. 101 | 15 ago 2025 | 94 m² | ≈ 65 m² | R$ 530.000 | 5.638 | 8.154 | Matrícula 49547, 15º RI |
| APT. 123 Integralização de capital | 17 jan 2025 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 73.331 | 789 | 1.146 | Matrícula 51748, 15º RI |
| APT. 103 | 28 nov 2024 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 4.688 | Matrícula 54727, 15º RI |
| APT. 102 | 6 nov 2024 | 94 m² | ≈ 65 m² | R$ 530.000 | 5.638 | 8.154 | Matrícula 49548, 15º RI |
| APT. 112 | 24 jul 2024 | 94 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 8.462 | Matrícula 49309, 15º RI |
| APT. 53 | 4 jun 2024 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 5.054 | 7.344 | Matrícula 50487, 15º RI |
| APT.74 | 28 mar 2024 | 93 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 7.031 | Matrícula 51331, 15º RI |
| APT 61 | 16 fev 2024 | 94 m² | ≈ 65 m² | R$ 531.000 | 5.649 | 8.169 | Matrícula 49542, 15º RI |
| APT. 142 | 23 nov 2023 | 94 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 5.585 | 8.077 | Matrícula 49308, 15º RI |
| APT 101 | 16 nov 2018 | 94 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 6.538 | Matrícula 49547, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.005/m² para R$ 5.022/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 13 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Tabor Rua Nova York, 730 | 1979 | 55 | 4.810 |
| Rua Guararapes, 225 | 1980 | 96 | 6.087 |
| Edifício Sheffield Rua Indiana, 296 | 1991 | 40 | 5.603 |
| Condomínio Edificio Ny/sp Rua Guararapes, 305 | 2014 | 223 | 7.400 |
| Edifício Saint Cloud Rua Indiana, 310 | 1991 | 21 | 5.530 |
| Edifício Alamanda Rua Indiana, 240 | 1979 | 30 | 5.327 |