Rua Guararapes, 225
- R$/m² construído
- 6.087
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.703
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 1 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 171 A 17 | 1 dez 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 7.453 | 11.881 | Matrícula 65152, 15º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 64 m² | — | R$ 155.430 | 2.429 | — | Matrícula 61790, 15º RI |
| APTO 161 A 16 | 30 abr 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 944.570 | 5.867 | 9.352 | Matrícula 61789, 15º RI |
| APTO 164 A 16 | 2 dez 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 898.000 | 5.578 | 8.891 | Matrícula 80268, 15º RI |
| BOX 08 Abaixo da referência | 2 dez 2024 | 96 m² | — | R$ 100.000 | 1.042 | — | Matrícula 80269, 15º RI |
| APTO 83 AN 08 | 30 set 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.337.373 | 8.307 | 13.241 | Matrícula 56896, 15º RI |
| BOX 64 Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 69 m² | — | R$ 237.627 | 3.444 | — | Matrícula 56897, 15º RI |
| APTO 33 AN 03 | 12 mar 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 980.000 | 6.087 | 9.703 | Matrícula 81265, 15º RI |
| BOX 68 Garagem ou depósito | 12 mar 2024 | 35 m² | — | R$ 120.000 | 3.429 | — | Matrícula 81266, 15º RI |
| BOX 33 Abaixo da referência | 18 jan 2023 | 64 m² | — | R$ 80.000 | 1.250 | — | Matrícula 87550, 15º RI |
| APTO 44 AN04 | 18 jan 2023 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 905.000 | 5.621 | 8.960 | Matrícula 87549, 15º RI |
| BOX 64 Garagem ou depósito | 9 jun 2022 | 69 m² | — | R$ 225.000 | 3.261 | — | Matrícula 56897, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.366/m² para R$ 6.660/m² (+387%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 265 | 1980 | 41 | 5.612 |
| Edifício Monte Tabor Rua Nova York, 730 | 1979 | 55 | 4.810 |
| Edifício Alamanda Rua Indiana, 240 | 1979 | 30 | 5.327 |
| Edifício Cullinan Avenida Portugal, 474 | 1982 | 26 | 5.570 |
| Edifício Sheffield Rua Indiana, 296 | 1991 | 40 | 5.603 |
| Edifício Vila Estoril Avenida Portugal, 512 | 1980 | 72 | 5.636 |