Edifício Cullinan
Avenida Portugal, 474
- R$/m² construído
- 5.570
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.854
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 24 ago 2026 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.300.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 100990, 15º RI |
| AP 171 | 30 jun 2025 | 493 m² | ≈ 310 m² | R$ 3.850.000 | 7.809 | 12.419 | Matrícula 109295, 15º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 270 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 108722, 15º RI |
| AP 172 | 29 abr 2025 | 479 m² | ≈ 301 m² | R$ 2.320.000 | 4.843 | 7.708 | Matrícula 112603, 15º RI |
| AP 162 | 24 abr 2024 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.700.000 | 6.296 | 10.000 | Matrícula 115365, 15º RI |
| AP 171 | 24 mai 2021 | 493 m² | ≈ 310 m² | R$ 1.500.000 | 3.043 | 4.839 | Matrícula 109295, 15º RI |
| AP 52 | 14 out 2019 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.020.000 | 3.778 | 6.000 | Matrícula 109836, 15º RI |
| AP 162 Arrematação em leilão | 30 ago 2018 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 720.714 | 2.669 | 4.239 | Matrícula 115365, 15º RI |
| AP 101 | 19 nov 2015 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.020.000 | 3.778 | 6.000 | Matrícula 120696, 15º RI |
| AP 151 | 28 ago 2013 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 916.000 | 3.393 | 5.388 | Matrícula 128454, 15º RI |
| AP 11 | 19 abr 2013 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 835.000 | 3.093 | 4.912 | Matrícula 217950, 15º RI |
| AP 11 Adjudicação | 6 mar 2013 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 407.519 | 1.509 | 2.397 | Matrícula 53508, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.241/m² para R$ 4.815/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 15 unidades vendidas
- 493 m² construídos, ≈ 310 m² privativos 1 unidade vendida
- 479 m² construídos, ≈ 301 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Estoril Avenida Portugal, 512 | 1980 | 72 | 5.636 |
| Edifício Alamanda Rua Indiana, 240 | 1979 | 30 | 5.327 |
| Rua Guararapes, 225 | 1980 | 96 | 6.087 |
| Edifício Greenside Avenida Portugal, 475 | 2014 | 41 | 7.412 |
| Avenida Portugal, 533 | 1976 | 20 | 4.194 |
| Edifício Ipê Avenida Portugal, 487 | 1978 | 45 | 4.800 |