Edifício Greenside
Avenida Portugal, 475
- R$/m² construído
- 7.412
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.643
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 945 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG | 5 ago 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 945.000 | 8.147 | 13.897 | Matrícula 236195, 15º RI |
| AP 61 E VG | 28 jul 2025 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 774.500 | 6.677 | 11.390 | Matrícula 236180, 15º RI |
| AP 14 E VG | 27 jul 2023 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.150.000 | 6.928 | 11.735 | Matrícula 236163, 15º RI |
| AP 23 E VG | 28 mar 2023 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 840.000 | 7.241 | 12.353 | Matrícula 236166, 15º RI |
| AP 123 E VG | 28 dez 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 763.500 | 6.582 | 11.228 | Matrícula 236206, 15º RI |
| AP 104 E VG | 30 set 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 865.000 | 7.457 | 12.721 | Matrícula 236199, 15º RI |
| AP 94 E VG | 9 jun 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 850.000 | 7.328 | 12.500 | Matrícula 236195, 15º RI |
| AP 92 E VG | 29 mar 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 920.000 | 7.931 | 13.529 | Matrícula 236193, 15º RI |
| AP 13 E VG | 24 fev 2022 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.250.000 | 7.396 | 12.626 | Matrícula 236162, 15º RI |
| AP 63 E VG | 12 nov 2021 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 11.029 | Matrícula 236182, 15º RI |
| AP 114 E VG | 4 mai 2021 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 830.000 | 7.155 | 12.206 | Matrícula 236203, 15º RI |
| AP 93 E VG | 5 mar 2021 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 11.765 | Matrícula 236194, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.697/m² para R$ 8.147/m² (+73%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 24 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 166 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 132 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ipê Avenida Portugal, 487 | 1978 | 45 | 4.800 |
| Edifício Grand Space Rua Guararapes, 103 | 1994 | 45 | 5.547 |
| Edifício Siracusa Rua Indiana, 118 | 1979 | 50 | 5.696 |
| Avenida Portugal, 533 | 1976 | 20 | 4.194 |
| Edifício Cullinan Avenida Portugal, 474 | 1982 | 26 | 5.570 |
| Avenida Santo Amaro, 3494 | 1972 | 6 | 11.250 |