Edifício Grand Space
Rua Guararapes, 103
- R$/m² construído
- 5.547
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.143
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 6 ago 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 6 ago 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 800.000 | 6.250 | 11.429 | Matrícula 137433, 15º RI |
| AP 104 | 13 jan 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 763.000 | 5.961 | 10.900 | Matrícula 137512, 15º RI |
| AP 92 | 29 nov 2024 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 710.000 | 5.547 | 10.143 | Matrícula 137436, 15º RI |
| AP 82 | 8 abr 2024 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 5.156 | 9.429 | Matrícula 138820, 15º RI |
| AP 11 | 19 dez 2023 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 9.559 | Matrícula 140128, 15º RI |
| AP 84 | 4 out 2023 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 710.000 | 5.547 | 10.143 | Matrícula 137777, 15º RI |
| AP 53 Outra transmissão | 19 dez 2022 | 125 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 137443, 13º RI |
| AP.12 | 11 nov 2021 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 3.672 | 6.714 | Matrícula 138180, 15º RI |
| AP 13 | 21 set 2021 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 545.000 | 4.360 | 8.015 | Matrícula 138178, 15º RI |
| AP 91 | 24 jun 2021 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 9.559 | Matrícula 138403, 15º RI |
| AP 71 | 24 abr 2020 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 615.000 | 4.920 | 9.044 | Matrícula 140489, 15º RI |
| AP 14 Adjudicação compulsória | 20 dez 2019 | 128 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 137604, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 6.105/m² (+768%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +207%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 17 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 3494 | 1972 | 6 | 11.250 |
| Edifício Rio D'Ouro Rua Guararapes, 75 | 1978 | 46 | 6.882 |
| Edifício Greenside Avenida Portugal, 475 | 2014 | 41 | 7.412 |
| Edifício Ipê Avenida Portugal, 487 | 1978 | 45 | 4.800 |
| Edifício Siracusa Rua Indiana, 118 | 1979 | 50 | 5.696 |
| Edifício Guararapes 55 Rua Guararapes, 55 | 2023 | 34 | 6.535 |