Edifício Rio D'Ouro
Rua Guararapes, 75
- R$/m² construído
- 6.882
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.417
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 39 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 24 SS 1 Abaixo da referência | 24 set 2026 | 46 m² | — | R$ 39.200 | 852 | — | Matrícula 30308, 15º RI |
| AP 72 AN 7 | 24 set 2026 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 940.800 | 5.534 | 6.768 | Matrícula 30307, 15º RI |
| BX 27 SS 2 Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 46 m² | — | R$ 130.000 | 2.826 | — | Matrícula 38417, 15º RI |
| AP 131 AN 13 | 3 jun 2025 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.170.000 | 6.882 | 8.417 | Matrícula 38416, 15º RI |
| BX 26 SS 2 Garagem ou depósito | 5 mar 2024 | 46 m² | — | R$ 136.750 | 2.973 | — | Matrícula 32392, 15º RI |
| AP 81 AN 8 | 5 mar 2024 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.230.750 | 7.240 | 8.854 | Matrícula 32391, 15º RI |
| BX 13 SS 1 Garagem ou depósito | 18 ago 2023 | 46 m² | — | R$ 200.000 | 4.348 | — | Matrícula 30478, 15º RI |
| AP 42 AN 4 | 18 ago 2023 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 8.633 | Matrícula 30477, 15º RI |
| BX 3 SS 1 Abaixo da referência | 22 mar 2023 | 46 m² | — | R$ 60.000 | 1.304 | — | Matrícula 30314, 15º RI |
| AP 122 AN 12 | 22 mar 2023 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.010.000 | 5.941 | 7.266 | Matrícula 30313, 15º RI |
| AP 161 AN 16 | 24 mar 2021 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.050.000 | 6.176 | 7.554 | Matrícula 41855, 15º RI |
| BX 28 SS 2 Garagem ou depósito | 24 mar 2021 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 41856, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.532/m² para R$ 5.534/m² (+261%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 3494 | 1972 | 6 | 11.250 |
| Rua Indiana, 86 | 1979 | 57 | 5.506 |
| Edifício Grand Space Rua Guararapes, 103 | 1994 | 45 | 5.547 |
| Edifício Siracusa Rua Indiana, 118 | 1979 | 50 | 5.696 |
| Edifício Guararapes 55 Rua Guararapes, 55 | 2023 | 34 | 6.535 |
| Edifício Ipê Avenida Portugal, 487 | 1978 | 45 | 4.800 |