Edifício Rio D'Ouro
Rua Guararapes, 75
- R$/m² construído
- 6.882
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.417
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 39 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 24 SS 1 Abaixo da referência | 24 set 2026 | 46 m² | — | R$ 39.200 | 852 | — | Matrícula 30308, 15º RI |
| AP 72 AN 7 | 24 set 2026 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 940.800 | 5.534 | 6.768 | Matrícula 30307, 15º RI |
| BX 27 SS 2 Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 46 m² | — | R$ 130.000 | 2.826 | — | Matrícula 38417, 15º RI |
| AP 131 AN 13 | 3 jun 2025 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.170.000 | 6.882 | 8.417 | Matrícula 38416, 15º RI |
| BX 26 SS 2 Garagem ou depósito | 5 mar 2024 | 46 m² | — | R$ 136.750 | 2.973 | — | Matrícula 32392, 15º RI |
| AP 81 AN 8 | 5 mar 2024 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.230.750 | 7.240 | 8.854 | Matrícula 32391, 15º RI |
| BX 13 SS 1 Garagem ou depósito | 18 ago 2023 | 46 m² | — | R$ 200.000 | 4.348 | — | Matrícula 30478, 15º RI |
| AP 42 AN 4 | 18 ago 2023 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 8.633 | Matrícula 30477, 15º RI |
| BX 3 SS 1 Abaixo da referência | 22 mar 2023 | 46 m² | — | R$ 60.000 | 1.304 | — | Matrícula 30314, 15º RI |
| AP 122 AN 12 | 22 mar 2023 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.010.000 | 5.941 | 7.266 | Matrícula 30313, 15º RI |
| AP 161 AN 16 | 24 mar 2021 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.050.000 | 6.176 | 7.554 | Matrícula 41855, 15º RI |
| BX 28 SS 2 Garagem ou depósito | 24 mar 2021 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 41856, 15º RI |
| AP 102 AN 10 | 12 mar 2021 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.148.000 | 6.753 | 8.259 | Matrícula 30426, 15º RI |
| BX 1 SS 1 Garagem ou depósito | 12 mar 2021 | 46 m² | — | R$ 88.000 | 1.913 | — | Matrícula 30427, 15º RI |
| BX 21 SS 1 Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 46 m² | — | R$ 960.000 | 20.870 | — | Matrícula 30441, 15º RI |
| AP 11 AN 1 | 28 out 2020 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 864.000 | 5.082 | 6.216 | Matrícula 30440, 15º RI |
| BX 16 SS 1 Abaixo da referência | 19 nov 2019 | 46 m² | — | R$ 50.000 | 1.087 | — | Matrícula 30443, 15º RI |
| AP 32 AN 3 | 19 nov 2019 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 910.000 | 5.353 | 6.547 | Matrícula 30442, 15º RI |
| BX 4 SS 1 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2018 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 30429, 15º RI |
| 4AP 31 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2018 | 170 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 30428, 15º RI |
| BX 13 SS 145 Garagem ou depósito | 19 jul 2018 | 46 m² | — | R$ 69.835 | 1.518 | — | Matrícula 30478, 15º RI |
| AP 42 AN 445 | 19 jul 2018 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 830.165 | 4.883 | 5.972 | Matrícula 30477, 15º RI |
| BX 27 SS 2 Arrematação em leilão | 18 jul 2014 | 46 m² | — | R$ 86.000 | 1.870 | — | Matrícula 38417, 15º RI |
| BX 23 SS 1 Garagem ou depósito | 17 out 2013 | 46 m² | — | R$ 82.400 | 1.791 | — | Matrícula 30437, 15º RI |
| AP 61 AN 6 | 17 out 2013 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 647.600 | 3.809 | 4.659 | Matrícula 30436, 15º RI |
| BX 2 SS 1 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2013 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 30932, 15º RI |
| AP 142 AN 14 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2013 | 170 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 30931, 15º RI |
| BX 23 SS 1 Abaixo da referência | 30 mai 2011 | 46 m² | — | R$ 25.000 | 543 | — | Matrícula 30437, 15º RI |
| AP 61 AN 6 | 30 mai 2011 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 465.000 | 2.735 | 3.345 | Matrícula 30436, 15º RI |
| BX 1 SS 1 Garagem ou depósito | 9 mai 2011 | 46 m² | — | R$ 60.000 | 1.304 | — | Matrícula 30427, 15º RI |
| AP 102 AN 10 | 9 mai 2011 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 470.000 | 2.765 | 3.381 | Matrícula 30426, 15º RI |
| AP 62 AN 6 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2010 | 170 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 30438, 15º RI |
| BX 20 SS 1 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2010 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 30439, 15º RI |
| BX 22 SS 1 Garagem ou depósito | 26 abr 2010 | 46 m² | — | R$ 50.000 | 1.087 | — | Matrícula 30476, 15º RI |
| AP 22 AN 2 | 26 abr 2010 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 410.000 | 2.412 | 2.950 | Matrícula 30475, 15º RI |
| AP 161 AN 16 | 30 mar 2010 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 380.000 | 2.235 | 2.734 | Matrícula 41855, 15º RI |
| BX 28 SS 2 Garagem ou depósito | 30 mar 2010 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 41856, 15º RI |
| BX 4 SS 1 Garagem ou depósito | 19 nov 2009 | 68 m² | — | R$ 90.000 | 1.324 | — | Matrícula 30429, 15º RI |
| AP 31 AN 3 | 19 nov 2009 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 300.000 | 1.765 | 2.158 | Matrícula 30428, 15º RI |
| AP 131 AN 13 Arrematação em leilão | 10 mar 2009 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 235.000 | 1.382 | 1.691 | Matrícula 38416, 15º RI |
| BX 19 SS 1 Garagem ou depósito | 18 jun 2008 | 46 m² | — | R$ 45.000 | 978 | — | Matrícula 36926, 15º RI |
| AP 51 AN 5 | 18 jun 2008 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 270.000 | 1.588 | 1.942 | Matrícula 36925, 15º RI |
| AP 31 AN 3 Permuta | 6 fev 2007 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 203.500 | 1.197 | 1.464 | Matrícula 30428, 15º RI |
| BX 4 SS 1 Permuta | 6 fev 2007 | 68 m² | — | R$ 61.500 | 904 | — | Matrícula 30429, 15º RI |
| AP 172 AN 17 | 9 jan 2007 | 170 m² | ≈ 139 m² | R$ 260.478 | 1.532 | 1.874 | Matrícula 38465, 15º RI |
| BX 8 SS 1 Garagem ou depósito | 9 jan 2007 | 68 m² | — | R$ 103.522 | 1.522 | — | Matrícula 38466, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.532/m² para R$ 5.534/m² (+261%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 3494 | 1972 | 6 | 11.250 |
| Rua Indiana, 86 | 1979 | 57 | 5.506 |
| Edifício Grand Space Rua Guararapes, 103 | 1994 | 45 | 5.547 |
| Edifício Siracusa Rua Indiana, 118 | 1979 | 50 | 5.696 |
| Edifício Guararapes 55 Rua Guararapes, 55 | 2023 | 34 | 6.535 |
| Edifício Ipê Avenida Portugal, 487 | 1978 | 45 | 4.800 |