Edifício Siracusa
Rua Indiana, 118
- R$/m² construído
- 5.696
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 31 jul 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 6.000 | Matrícula 42330, 15º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 42329, 15º RI |
| AP 18 | 22 abr 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 446.000 | 5.646 | 7.433 | Matrícula 44322, 15º RI |
| AP 98 | 29 out 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 8.000 | Matrícula 51800, 15º RI |
| AP 68 Arrematação em leilão | 2 set 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 366.000 | 4.633 | 6.100 | Matrícula 42152, 15º RI |
| AP 36 | 15 mar 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 7.500 | Matrícula 45594, 15º RI |
| AP 101 10 AND | 9 nov 2023 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 8.000 | Matrícula 41700, 15º RI |
| AP 25 | 10 jul 2023 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 7.500 | Matrícula 42154, 15º RI |
| AP 84 | 17 mai 2023 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 6.500 | Matrícula 42331, 15º RI |
| AP 96 | 25 out 2022 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 7.500 | Matrícula 41323, 15º RI |
| AP 94 | 9 dez 2021 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.667 | Matrícula 45124, 9º RI |
| AP 25 | 3 dez 2021 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 368.000 | 4.658 | 6.133 | Matrícula 42154, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 854/m² para R$ 4.557/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Indiana, 86 | 1979 | 57 | 5.506 |
| Edifício Ipê Avenida Portugal, 487 | 1978 | 45 | 4.800 |
| Avenida Santo Amaro, 3494 | 1972 | 6 | 11.250 |
| Edifício Rio D'Ouro Rua Guararapes, 75 | 1978 | 46 | 6.882 |
| Avenida Portugal, 533 | 1976 | 20 | 4.194 |
| Edifício Ilana Rua Indiana, 95 | 1985 | 26 | 6.523 |