Edifício Ipê
Avenida Portugal, 487
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.122
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 13 ago 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 655.000 | 5.325 | 6.753 | Matrícula 32152, 15º RI |
| AP 43 4 ANDAR | 28 abr 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 658.000 | 5.350 | 6.784 | Matrícula 32211, 15º RI |
| AP 54 | 11 abr 2025 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.122 | Matrícula 34026, 15º RI |
| AP 162 | 2 abr 2025 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.122 | Matrícula 32707, 15º RI |
| AP 144 | 17 dez 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 7.143 | Matrícula 34148, 15º RI |
| AP 74 | 31 out 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 4.320 | 5.510 | Matrícula 34434, 15º RI |
| AP 52 | 27 jun 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 575.000 | 4.600 | 5.867 | Matrícula 33433, 15º RI |
| AP 173 | 17 out 2023 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 525.000 | 4.268 | 5.412 | Matrícula 32199, 15º RI |
| AP 14 | 14 ago 2023 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 5.765 | Matrícula 32796, 15º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 26 set 2022 | 125 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 32706, 15º RI |
| AP 111 ED IPE | 10 ago 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 307.015 | 2.496 | 3.165 | Matrícula 38376, 15º RI |
| AP 174 | 18 mar 2022 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 647.000 | 5.176 | 6.602 | Matrícula 32698, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 5.325/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 16 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Portugal, 533 | 1976 | 20 | 4.194 |
| Edifício Siracusa Rua Indiana, 118 | 1979 | 50 | 5.696 |
| Edifício Greenside Avenida Portugal, 475 | 2014 | 41 | 7.412 |
| Edifício Grand Space Rua Guararapes, 103 | 1994 | 45 | 5.547 |
| Rua Indiana, 86 | 1979 | 57 | 5.506 |
| Avenida Santo Amaro, 3494 | 1972 | 6 | 11.250 |