Edifício Ipê
Avenida Portugal, 487
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.122
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 13 ago 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 655.000 | 5.325 | 6.753 | Matrícula 32152, 15º RI |
| AP 43 4 ANDAR | 28 abr 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 658.000 | 5.350 | 6.784 | Matrícula 32211, 15º RI |
| AP 54 | 11 abr 2025 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.122 | Matrícula 34026, 15º RI |
| AP 162 | 2 abr 2025 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.122 | Matrícula 32707, 15º RI |
| AP 144 | 17 dez 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 7.143 | Matrícula 34148, 15º RI |
| AP 74 | 31 out 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 4.320 | 5.510 | Matrícula 34434, 15º RI |
| AP 52 | 27 jun 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 575.000 | 4.600 | 5.867 | Matrícula 33433, 15º RI |
| AP 173 | 17 out 2023 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 525.000 | 4.268 | 5.412 | Matrícula 32199, 15º RI |
| AP 14 | 14 ago 2023 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 5.765 | Matrícula 32796, 15º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 26 set 2022 | 125 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 32706, 15º RI |
| AP 111 ED IPE | 10 ago 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 307.015 | 2.496 | 3.165 | Matrícula 38376, 15º RI |
| AP 174 | 18 mar 2022 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 647.000 | 5.176 | 6.602 | Matrícula 32698, 15º RI |
| AP 102 | 24 jan 2022 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 8.163 | Matrícula 34314, 15º RI |
| AP 24 | 11 nov 2021 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 5.102 | Matrícula 34311, 15º RI |
| AP 54 | 30 set 2020 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.122 | Matrícula 34026, 15º RI |
| AP 54 | 30 jun 2020 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.122 | Matrícula 34026, 15º RI |
| AP 123 | 16 out 2018 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 5.155 | Matrícula 32702, 15º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 29 set 2017 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 343.568 | 2.793 | 3.542 | Matrícula 32156, 15º RI |
| AP 22 | 4 set 2015 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 3.265 | Matrícula 32693, 15º RI |
| AP 122 Outra transmissão | 23 jan 2015 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 3.265 | Matrícula 32203, 15º RI |
| AP 102 | 1 nov 2014 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 525.000 | 4.200 | 5.357 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 161 | 29 set 2014 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 530.000 | 4.309 | 5.464 | Matrícula 32712, 15º RI |
| AP 103 | 18 jul 2013 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 4.948 | Matrícula 32149, 15º RI |
| AP 111 ED IPE | 1 jul 2013 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 485.000 | 3.943 | 5.000 | Matrícula 38376, 15º RI |
| AP 172 | 29 mai 2013 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 530.000 | 4.240 | 5.408 | Matrícula 32706, 15º RI |
| AP 21 | 19 ago 2011 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 380.000 | 3.089 | 3.918 | Matrícula 32207, 15º RI |
| AP 144 | 18 mar 2011 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 3.776 | Matrícula 32148, 15º RI |
| AP 71 | 14 jan 2011 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 2.439 | 3.093 | Matrícula 34721, 15º RI |
| AP 54 | 1 jun 2010 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 207.729 | 1.662 | 2.120 | Matrícula 34026, 15º RI |
| AP 153 | 4 dez 2009 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 2.577 | Matrícula 32206, 15º RI |
| AP 53 | 2 abr 2009 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 170.000 | 1.382 | 1.753 | Matrícula 37817, 15º RI |
| AP 142 | 7 mai 2008 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.020 | Matrícula 32200, 15º RI |
| AP 152 | 22 fev 2008 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 105.000 | 840 | 1.071 | Matrícula 32196, 15º RI |
| AP 152 | 18 dez 2007 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 105.000 | 840 | 1.071 | Matrícula 32196, 15º RI |
| AP 24 | 26 out 2007 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 83.500 | 668 | 852 | Matrícula 34311, 15º RI |
| AP 172 | 31 ago 2007 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 1.633 | Matrícula 32706, 15º RI |
| AP 112 | 19 jul 2007 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.327 | Matrícula 32202, 15º RI |
| AP 22 | 24 mai 2007 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 136.000 | 1.088 | 1.388 | Matrícula 32693, 15º RI |
| AP 173 | 5 mar 2007 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.134 | Matrícula 32199, 15º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 4 set 2006 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 32697, 15º RI |
| AP 33 | 23 ago 2006 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 125.000 | 1.016 | 1.289 | Matrícula 32151, 15º RI |
| AP 161 | 20 jun 2006 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.134 | Matrícula 32712, 15º RI |
| AP 171 17 A | 15 abr 2006 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.134 | Matrícula 32713, 15º RI |
| AP 111 ED IPE | 10 abr 2006 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 115.000 | 935 | 1.186 | Matrícula 38376, 15º RI |
| AP 21 | 23 mar 2006 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 130.000 | 1.057 | 1.340 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 5.325/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 16 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Portugal, 533 | 1976 | 20 | 4.194 |
| Edifício Siracusa Rua Indiana, 118 | 1979 | 50 | 5.696 |
| Edifício Greenside Avenida Portugal, 475 | 2014 | 41 | 7.412 |
| Edifício Grand Space Rua Guararapes, 103 | 1994 | 45 | 5.547 |
| Rua Indiana, 86 | 1979 | 57 | 5.506 |
| Avenida Santo Amaro, 3494 | 1972 | 6 | 11.250 |