Rua Indiana, 86
- R$/m² construído
- 5.506
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.768
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 398 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 21 jul 2026 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 398.000 | 5.038 | 7.107 | Matrícula 42270, 15º RI |
| AP 16 | 8 jul 2026 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 7.500 | Matrícula 43978, 15º RI |
| AP 46 | 29 jun 2026 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 8.036 | Matrícula 44256, 15º RI |
| AP 108 | 24 jun 2026 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 8.571 | Matrícula 40467, 15º RI |
| AP 47 | 26 fev 2026 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 425.000 | 5.380 | 7.589 | Matrícula 42241, 15º RI |
| AP 57 | 9 out 2025 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 449.000 | 5.684 | 8.018 | Matrícula 42648, 15º RI |
| AP 105 | 26 ago 2025 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 445.000 | 5.633 | 7.946 | Matrícula 41326, 15º RI |
| AP 102 Integralização de capital | 26 mai 2025 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 72.500 | 918 | 1.295 | Matrícula 40002, 15º RI |
| AP 85 | 20 jan 2025 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 5.443 | 7.679 | Matrícula 42647, 15º RI |
| AP 93 | 25 nov 2024 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 440.000 | 5.570 | 7.857 | Matrícula 42177, 15º RI |
| AP.36 Permuta | 9 nov 2023 | 79 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 42056, 15º RI |
| AP 77 | 30 out 2023 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 410.000 | 5.190 | 7.321 | Matrícula 43725, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 5.380/m² (+467%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Siracusa Rua Indiana, 118 | 1979 | 50 | 5.696 |
| Avenida Santo Amaro, 3494 | 1972 | 6 | 11.250 |
| Edifício Rio D'Ouro Rua Guararapes, 75 | 1978 | 46 | 6.882 |
| Edifício Ilana Rua Indiana, 95 | 1985 | 26 | 6.523 |
| Rua Indiana, 71 | 1984 | 35 | 5.529 |
| Edifício Ipê Avenida Portugal, 487 | 1978 | 45 | 4.800 |